1 / 8 · 10 más en el avisoVenta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo
Julian Alvarez al 100
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 80.000 / mes
Descripción
Unidad de dos ambientes en primer piso por escalera a reciclar. La misma esta compuesta por amplio living comedor, espacio para cocina independiente con pequeño lavadero, un dormitorio con placard empotrado y baño completo. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Warnes, Av. Corrientes (Subte B) y del Parque Centenario. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Karina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,3 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
LUMINOSO DEPTO. DE 3 AMBIENTES CON BALCON AL CONTRAFRENTE Y VISTA PANORAMICAVilla Crespo · 340 m · 39 m² · 2 amb · 1981USD 2.294/m²ajustado 2.329 · similitud 78
Depto. - Venta - 2 Amb. - Villa Crespo - Patio y Apto Profesional.Villa Crespo · 250 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 1.619/m²ajustado 1.658 · similitud 76
Increíble 2 Ambientes con Balcon y Amenities en Monte CastroMonte Castro · 430 m · 47 m² · 2 ambUSD 2.532/m²ajustado 2.408 · similitud 76
2 ambientes, lavaderoVilla Crespo · 210 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.653/m²ajustado 1.618 · similitud 76
Lindo 2 Ambientes, Ubicación Inmejorable en Villa CrespoVilla Crespo · 320 m · 34 m² · 2 amb · 1986USD 2.059/m²ajustado 1.957 · similitud 74
2 Amb a Estrenar Muy Luminoso 51 m² Scalabrini y CorrientesVilla Crespo · 280 m · 51 m² · 2 ambUSD 2.841/m²ajustado 2.948 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 390 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 710 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 40 m
- EFRANCISCO DE VITORIAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 17)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 580 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 720 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 910 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.