Venta PH Villa Crespo 4 Ambientes Ad - Corpus — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
PH · Venta · Villa Crespo

Venta PH Villa Crespo 4 Ambientes Ad - Corpus

Thames 900

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
168 m²
Cubierta
128 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
51 años (1975)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Germán Gutman. venta ph villa crespo 4 ambientes ad-corpus. posibilidad de financiación. Único ph sin expensas en Villa Crespo, totalmente reciclado a nuevo, con 168 m² totales distribuidos en dos plantas. Cuenta con 3 dormitorios más escritorio, 2 baños, living-comedor con techo de vidrio de apertura remota y cocina integrada. En el primer piso dispone de terraza privada de 40 m² con parrilla, lavamanos, ducha exterior y conexión para lavarropas. Excelente calidad constructiva, instalaciones renovadas, cerradura electrónica, cocina equipada y 4 aires acondicionados frío/calor. Excelente ubicación, rodeado de cafés y restaurantes, a pocas cuadras del Subte B y a 2 cuadras de Av. Córdoba. Luminoso, silencioso y sin expensas. “Se deja constancia que en la escritura traslativa de dominio de esta propiedad publicada constan fehacientemente y legalmente 91, 82 metros totales entre superficie cubierta y terraza, pero la parte vendedora ha construido una sobreelevación de 76 m2 lo que hace un total para la propiedad de 168 m2. La propiedad se vende ad-corpus” posibilidad de financiación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE348k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.844/m²rango USD 1.608–2.066/m² · para esta superficie USD 270.110–347.147
+12 % vs. comparablesPide USD 348.000; los comparables ajustados implican USD 309.717.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,1 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 730 m (9 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 90, 127, 166
75
Seguridad978 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Los Andes a 1,3 km · 0 en 500 m
0
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
73
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 730 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 830 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 800 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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