1 / 8 · 12 más en el avisoVenta PH Villa Crespo 4 Ambientes Ad - Corpus
Thames 900
Ficha
- Superficie total
- 168 m²
- Cubierta
- 128 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Germán Gutman. venta ph villa crespo 4 ambientes ad-corpus. posibilidad de financiación. Único ph sin expensas en Villa Crespo, totalmente reciclado a nuevo, con 168 m² totales distribuidos en dos plantas. Cuenta con 3 dormitorios más escritorio, 2 baños, living-comedor con techo de vidrio de apertura remota y cocina integrada. En el primer piso dispone de terraza privada de 40 m² con parrilla, lavamanos, ducha exterior y conexión para lavarropas. Excelente calidad constructiva, instalaciones renovadas, cerradura electrónica, cocina equipada y 4 aires acondicionados frío/calor. Excelente ubicación, rodeado de cafés y restaurantes, a pocas cuadras del Subte B y a 2 cuadras de Av. Córdoba. Luminoso, silencioso y sin expensas. “Se deja constancia que en la escritura traslativa de dominio de esta propiedad publicada constan fehacientemente y legalmente 91, 82 metros totales entre superficie cubierta y terraza, pero la parte vendedora ha construido una sobreelevación de 76 m2 lo que hace un total para la propiedad de 168 m2. La propiedad se vende ad-corpus” posibilidad de financiación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,1 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento PH en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos AiresVilla Crespo · misma dirección · 168 m² · 4 amb · 1975USD 2.202/m²ajustado 2.202 · similitud 97
PH Único a Estrenar con TerrazaVilla Crespo · 70 m · 168 m² · 5 ambUSD 2.071/m²ajustado 2.066 · similitud 86
Venta de PH Reciclado con Patio Propio en Dos Plantas C/parrillaVilla Crespo · 140 m · 149 m² · 4 amb · 1964USD 1.477/m²ajustado 1.623 · similitud 77
PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 168 m² · 5 ambUSD 2.024/m²ajustado 2.052 · similitud 77
PH en PalermoPalermo · 440 m · 153 m² · 4 amb · 1985USD 1.732/m²ajustado 1.608 · similitud 76
PH en Venta en Villa Crespo. Primer Piso por Escalera 2 Dorm. Más Playroom. Muy Buena TerrazaVilla Crespo · 450 m · 153 m² · 4 amb · 1976USD 1.634/m²ajustado 1.582 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 730 m
- SDorregoSubte · Línea B · 830 m
- EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 100 m
- EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 800 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.