1 / 8 · 19 más en el avisoExcelente 4 Amb Frente Balcon Cochera Cub Baulera
Julián Álvarez 500
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 93 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 32 años (1994)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 420.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Gabriel Segarra. Excelente departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en el corazón de Villa Crespo. A tan solo 1 cuadra y media de Av. Corrientes y 4 cuadras de Av. Córdoba, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos. La unidad se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes y su cómoda distribución. Cuenta con amplio living-comedor, cocina funcional, 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. Incluye cochera y baulera. Ideal para familias que buscan confort, ubicación y amplitud en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 20 m · 95 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 2.737/m²ajustado 2.752 · similitud 91
Amplio Tres Dormit con Dep Señorial y Muy Luminoso!Villa Crespo · 60 m · 110 m² · 4 amb · 1976USD 1.445/m²ajustado 1.882 · similitud 81
Departamento. 4 Ambientes a Estrenar - Balcón, Pileta, Parrilla, Gym, Cochera. Villa Crespo.Villa Crespo · 280 m · 110 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.818/m²ajustado 2.824 · similitud 81
Lavalleja 746 - 4 Ambientes con Balcon Terraza - Amenities - Entrega Junio 2028 - Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 113 m² · 4 ambUSD 2.422/m²ajustado 2.797 · similitud 80
4 Ambientes Oportunidad Para ReciclarVilla Crespo · 260 m · 108 m² · 4 amb · 1974USD 1.287/m²ajustado 1.594 · similitud 80
DEPTO 4 AMB C/ DEPCIA, COCHERA Y BAULERA | VILLA CRESPOVilla Crespo · 200 m · 108 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.944/m²ajustado 1.972 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 430 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 480 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EFRANCISCO DE VITORIAEscuela · Nivel primario común · 410 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 840 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 980 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 820 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 760 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 870 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.