1 / 8 · 23 más en el avisoDepartamento. 4 Ambientes a Estrenar - Balcón, Pileta, Parrilla, Gym, Cochera. Villa Crespo.
Aráoz 700
Ficha
- Superficie total
- 110 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 3
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 435.000 / mes
Descripción
Departamento a estrenar de 4 ambientes con cochera fija cubierta en edificio premium. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, 2 balcones, cocina integrada con barra, mesadas de granito, eléctrico, aire acondicionado, horno y anafe Samsung, espacio de lavadero, placares y ventanales luminosos dvh. Amenities: piscina, gimnasio, sum, parrilla, laundry y seguridad por cámaras. Ubicado en Araoz 700, Villa Crespo, a pasos de Palermo. Publicación con planos, recorrido virtual y video. Exequiel petagna compromiso inmobiliario - cucicba 7827. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lavalleja 746 - 4 Ambientes con Balcon Terraza - Amenities - Entrega Junio 2028 - Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 113 m² · 4 ambUSD 2.422/m²ajustado 2.791 · similitud 85
DEPTO 4 AMB C/ DEPCIA, COCHERA Y BAULERA | VILLA CRESPOVilla Crespo · 120 m · 108 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.944/m²ajustado 1.855 · similitud 84
Excelente 4 Amb Frente Balcon Cochera Cub BauleraVilla Crespo · 280 m · 103 m² · 4 amb · 1994 · cocheraUSD 2.136/m²ajustado 2.131 · similitud 81
Amplio Tres Dormit con Dep Señorial y Muy Luminoso!Villa Crespo · 260 m · 110 m² · 4 amb · 1976USD 1.445/m²ajustado 1.731 · similitud 80
Venta - 4 Ambientes con Balcón Aterrazado - en Construcción - Villa CrespoVilla Crespo · 130 m · 134 m² · 4 ambUSD 2.731/m²ajustado 3.265 · similitud 80
Departamento 4 Ambientes en Julian - Venta DirectaVilla Crespo · 400 m · 114 m² · 4 ambUSD 3.255/m²ajustado 3.822 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 670 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 940 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.