1 / 8 · 16 más en el avisoAguirre 700 - Local en Venta en Palermo Soho. Venta con Renta
Aguirre al 700
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 200 m²
- Ambientes
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local en Venta en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento. Ubicación estratégica, con alto flujo de gente, turismo constante y accesos rápidos a los principales medios de transporte. A metros de Av. Córdoba y a pasos de Palermo Soho. Local apto todo destino, con un imponente frente vidriado de 8, 66 mts, doble altura y una planta amplia que permite múltiples usos. Fondo de 21 mts y un práctico entrepiso que suma depósito y oficina. Toilette. Planta libre ideal para marcas, showrooms, estudios, tiendas de diseño o propuestas gastronómicas sin cocina. Se Vende con Excelente Renta! Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,7 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial Aguirre y Acevedo en PozoVilla Crespo · 80 m · 179 m²USD 2.793/m²ajustado 2.730 · similitud 80
Venta Local Comercial en Gurruchaga Zona Outlet Pb + Deposito en Planta SuperiorVilla Crespo · 180 m · 191 m² · 2006USD 3.927/m²ajustado 3.938 · similitud 79
En Lote Propio, Ideal Inversor, Sin Expensas en Exc. UbicacioVilla Crespo · 410 m · 204 m²USD 1.912/m²ajustado 1.712 · similitud 73
Gurruchaga Al 900 - Villa Crespo - Zona Outlet - Local / Lote en Venta con RentaVilla Crespo · 270 m · 162 m² · 2011USD 3.704/m²ajustado 3.449 · similitud 68
Venta Terreno 9x30 m² en Villa CrespoVilla Crespo · 330 m · 270 m²USD 2.667/m²ajustado 2.841 · similitud 61
Excelente Local Comercial en Villa Crespo!Villa Crespo · 300 m · 265 m² · 1991USD 2.453/m²ajustado 2.471 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 430 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 930 m
- EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.