Venta, Departamento 4 Ambientes en Villa del Parque - Balcón y Terraza Independiente — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Venta, Departamento 4 Ambientes en Villa del Parque - Balcón y Terraza Independiente

Nazarre al 3200

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
87 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
63 años (1963)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Venta | 4 Ambientes con Balcón al Frente 3er P por escalera, Terraza y Lavadero independiente- en Villa del Parque – Ubicación PremiumOportunidad única en el corazón de Villa del Parque. Departamento de 4 ambientes ubicado en un 3° piso por escalera, dentro de un edificio sólido y bien conservado. Al ingresar por palier, nos recibe una cocina independiente, amplia y en excelente estado, con espacio para comedor diario, muy buena ventilación y luz natural. Cuenta además con gran capacidad de guardado tipo despensa, ideal para organizar alimentos y utensilios, y espacio para lavarropas, aportando funcionalidad al día a día. El living-comedor, de generosas dimensiones, se destaca por su luminosidad y su salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución: Dos dormitorios ampliosTercer ambiente versátil (ideal escritorio, dormitorio o playroom) Baño completoCuenta con muy buena distribución y circulación interna, ambientes cómodos y gran potencial de actualización. Plus destacado: Saliendo del palier del departamento, la propiedad cuenta con acceso a terraza y lavadero, un valor agregado ideal para sumar espacio de uso y comodidad. Ubicación estratégica: Ubicado en una zona residencial tranquila, con cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y excelente conectividad. A solo una cuadra de la estación Villa del Parque, lo que garantiza acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Ideal para familias o para quienes buscan amplitud, ubicación y potencial de valorización en uno de los barrios más demandados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario colegiado a cargo de la publicación- María Laura Colonna cpi7667

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP121k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.205/m²rango USD 1.641–3.010/m² · para esta superficie USD 142.786–261.875
-37 % vs. comparablesPide USD 121.000; los comparables ajustados implican USD 191.878.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 24, 47, 84, 134
65
Seguridad503 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,5 km
80
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO SCHILLEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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