1 / 8 · 22 más en el avisoVenta, Departamento 4 Ambientes en Villa del Parque - Balcón y Terraza Independiente
Nazarre al 3200
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 63 años (1963)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Venta | 4 Ambientes con Balcón al Frente 3er P por escalera, Terraza y Lavadero independiente- en Villa del Parque – Ubicación PremiumOportunidad única en el corazón de Villa del Parque. Departamento de 4 ambientes ubicado en un 3° piso por escalera, dentro de un edificio sólido y bien conservado. Al ingresar por palier, nos recibe una cocina independiente, amplia y en excelente estado, con espacio para comedor diario, muy buena ventilación y luz natural. Cuenta además con gran capacidad de guardado tipo despensa, ideal para organizar alimentos y utensilios, y espacio para lavarropas, aportando funcionalidad al día a día. El living-comedor, de generosas dimensiones, se destaca por su luminosidad y su salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución: Dos dormitorios ampliosTercer ambiente versátil (ideal escritorio, dormitorio o playroom) Baño completoCuenta con muy buena distribución y circulación interna, ambientes cómodos y gran potencial de actualización. Plus destacado: Saliendo del palier del departamento, la propiedad cuenta con acceso a terraza y lavadero, un valor agregado ideal para sumar espacio de uso y comodidad. Ubicación estratégica: Ubicado en una zona residencial tranquila, con cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y excelente conectividad. A solo una cuadra de la estación Villa del Parque, lo que garantiza acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Ideal para familias o para quienes buscan amplitud, ubicación y potencial de valorización en uno de los barrios más demandados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario colegiado a cargo de la publicación- María Laura Colonna cpi7667
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 Ambientes con Cochera y Baulera, Sin Balcón, Luminoso, V. del ParqueVilla del Parque · 250 m · 95 m² · 4 amb · 1980 · cocheraUSD 2.158/m²ajustado 1.780 · similitud 78
Departamento con Cochera en Villa del ParqueVilla del Parque · 90 m · 76 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.039/m²ajustado 1.641 · similitud 74
Departamento en Venta 3 Ambientes con Parrilla y Balcon en Villa del ParqueVilla del Parque · 70 m · 71 m² · 3 ambUSD 3.690/m²ajustado 3.542 · similitud 72
Departamento en Villa del ParqueVilla del Parque · 70 m · 76 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.724/m²ajustado 3.010 · similitud 71
Departamento 4 Ambientes a Estrenar / Balcon Terraza / Full Amenities / Seg. 24hs.Villa del Parque · 150 m · 110 m² · 4 ambUSD 3.736/m²ajustado 3.683 · similitud 70
Venta de 3 Ambientes en Villa del ParqueVilla del Parque · 350 m · 86 m² · 3 ambUSD 2.640/m²ajustado 2.534 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO SCHILLEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 410 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.