1 / 8 · 7 más en el avisoDueño Directo - PH 4 Dorm. Reciclada a Nueva con Patio y Terraza
Terrero · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 210 m²
- Cubierta
- 144 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 0
Descripción
¡dueño directo vende - sin comisión! Ph tipo casa a estrenar reciclada completa a nueva por estudio de arquitectura. ¡No tenés que hacerle nada! 144 m2 cubiertos + patio + terraza en lote compartido con solo un ph. Escritura inmediata. Inmobiliarias abstenerse:) Distribución (ver plano de arquitectura) Planta Baja: - Estar - comedor amplio y luminoso. - Cocina integrada. - Dormitorio con baño en suite y vestidor. - Playroom o 4to dormitorio. - Baño completo para visitas. - Patio con pisos calcareos originales. Planta Alta: - 2 dormitorios (con balcon) - Baño completo. - Terraza con galeria semicubierta. Instalaciones hechas a nuevas (agua y electricidad) Ventajas: ✓ dueño directo - Te ahorrás la comisión inmobiliaria! ✓ A estrenar - Entrás con el bolso. ✓ ph - No paga expensas. Ubicación estratégica en Paternal, zona residencial con fuerte crecimiento.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % dueño directo · +4,9 % baños · -2,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dueño Directo - PH 3 Dorm. Reciclada a Nueva con Patio y TerrazaVilla Gral. Mitre · misma dirección · 180 m² · 4 ambUSD 1.444/m²ajustado 1.479 · similitud 75
Venta PH Tipo Casa 4 Amb. Pileta Quincho CaballitoVilla Gral. Mitre · 350 m · 183 m² · 4 amb · 1970USD 1.284/m²ajustado 1.178 · similitud 69
PH Tipo Casa, 1er y 2do Piso por Escalera, 4 Ambientes Más Dependencia y Patio con ParrillaVilla Gral. Mitre · 430 m · 187 m² · 4 amb · 1976USD 882/m²ajustado 813 · similitud 65
PH 5 Amb. en Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 470 m · 158 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.455/m²ajustado 1.132 · similitud 61
PH a Estrenar | 2 Dorm. + Patio | Venta Dir. DesarrolladorVilla Gral. Mitre · 130 m · 168 m² · 3 ambUSD 1.786/m²ajustado 1.725 · similitud 61
PH en Venta 4 Ambientes con Quincho en Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 460 m · 162 m² · 4 amb · 1986USD 1.475/m²ajustado 1.324 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ELEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EINSTITUTO CABRINIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 710 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.