PH Tipo Casa, 1er y 2do Piso por Escalera, 4 Ambientes Más Dependencia y Patio con Parrilla — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
PH · Venta · Villa Gral. Mitre

PH Tipo Casa, 1er y 2do Piso por Escalera, 4 Ambientes Más Dependencia y Patio con Parrilla

Juan B Justo al 4300, PH Tipo Casa con 4 o 5 Dormitorios, Patio con Parrilla

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
187 m²
Cubierta
167 m²
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Venta ph tipo casa con 4 o 5 dormitorios, patio con parrilla. Primer piso por escalera con silla mecánica. Buena ubicación con acceso a todos los medios de transportes, Av. Juan B. Justo 4300, Paternal. apto credito hipotecario. Se ingresa por una escalera al primer piso que cuenta con 91 m2 cubiertos, 17 m2 de patio y 3 m2 de balcón. Doble circulación. Living comedor en L hoy cerrado para escritorio o 5to dormitorio que se puede volver a abrir) con ventana al frente y salida al balcón. Pasillo distribución, cocina con muebles de alacenas y bajo mesadas, comedor diario. 1 toilette. Dependencia de servicio con baño, y patio o terraza con parrilla de 17 m2. Lavadero indenpendiente. En el 2do piso 72 m2 cubiertos, hall con hogar a leña, sector de lectura. 1 suite al contrafrente con placares dobles y 1 baño completo. 2 dormitorios al frente con placard que comparten un baño completo. Pisos de cerámica y alfombras en los dormitorios. Techo de losa, persianas de madera, aberturas de hierro, estufas tiro balanceado y otras eléctricas. 1 aa en la dependencia y otro en la suite principal. Impuestos, $53. 000 agip y Aysa $45. 000. - sin expensas. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.286/m²rango USD 873–1.390/m² · para esta superficie USD 163.238–259.895
-28 % vs. comparablesPide USD 173.000; los comparables ajustados implican USD 240.528.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -4,1 % superficie · -0,8 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 34, 44, 47, 109, 110, 166
71
Seguridad614 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 190 m
88
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 260 m
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 260 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 960 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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