Monoambiente en Venta a Estrenar en Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Monoambiente en Venta a Estrenar en Villa Lugano

Piedra Buena al 4700

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Una nueva forma de vivir el sur porteño. Desarrollo de fami'Studio Arquitectura, estudio con más de 35 años de trayectoria que interviene en cada etapa —diseño, dirección y construcción propia—, con una calidad constructiva que se nota en cada detalle. Monoambiente de 36 m² con distribución inteligente que aprovecha cada metro: ambiente integrado y muy buenas terminaciones. Una unidad funcional y lista para estrenar. Perfecto para primera vivienda o inversión con renta —el mono es la tipología que más rápido se alquila y mejor rinde. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.064/m²rango USD 1.626–2.210/m² · para esta superficie USD 56.913–77.355
+11 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 72.227.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,3 % superficie · -1 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 143, 145, 150
65
Seguridad379 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 110 m
70
Espacios verdesPlaza Sudamérica a 270 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
48
  • EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 550 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 800 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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