1 / 8 · 21 más en el avisoVenta Casa 3 Ambientes en Lote Propio con Cochera, Parque y Quincho en Villa Lugano, Caba
Martiniano Leguizamón al 4500 e/ Unanue y José Barros Pazos
Ficha
- Superficie total
- 225 m²
- Cubierta
- 133 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa de 3 ambientes en lote propio con cochera, parque Y quincho en Villa Lugano, cabauna propiedad sólida y funcional, pensada para el confort de quienes buscan espacio, independencia y un gran fondo al aire libre. Desarrollada sobre un lote propio de 8, 66 x 26 metros, destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente luminosidad y su gran potencial. distribución de la propiedad: Planta Baja: Amplio living al ingresar. A continuación, un cómodo comedor diario con cocina semi integrada, equipada con amoblamiento completo y buen espacio de guardado. Pasillo distribuidor que conduce a 2 dormitorios de generosas dimensiones. Baño principal completo. Exterior y Espacio Verde: Salida a un gran parque con galería semicubierta, lavadero independiente, agradable espacio verde parquizado y un acogedor quincho semicubierto para reuniones. Cochera: Garage al frente con acceso directo. Planta Alta: Terraza propia: Escalera de acceso a una amplia terraza libre transitable sobre toda la propiedad, ideal para proyectar un área de relax o expansión. ubicación Y accesibilidad: Ubicada en una estratégica y tranquila zona residencial de Villa Lugano: Conectividad vial: A pocos metros de las principales arterias del barrio (Av. Riestra y Av. Francisco de la Cruz), garantizando un tránsito fluido. Acceso a autopistas: Rápida y directa salida hacia la Autopista Dellepiane y Av. General Paz, facilitando la conexión inmediata con el centro de caba y el Acceso Oeste/Sudoeste. Caracteristicas Principales: Propiedad sobre lote propio (sin expensas). Quincho cubierto equipado para eventos y reuniones familiares. Excelente ventilación cruzada e iluminación natural en todos sus ambientes. Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -12,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · -1,6 % espacios verdes · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Villa Lugano Casa 3 Ambientes Cochera Jardin PatioVilla Lugano · 440 m · 216 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 810/m²ajustado 736 · similitud 74
Venta Casa - Villa Lugano - 3 Dorm. con Cochera - Apto CreditoVilla Lugano · 380 m · 216 m² · 4 amb · 2021 · cocheraUSD 810/m²ajustado 615 · similitud 59
Casa de 5 Ambientes en Esquina con Garage Triple y Parrilla en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 420 m · 200 m² · 5 amb · 1966USD 1.300/m²ajustado 1.374 · similitud 54
Venta de Casa 3 Ambientes en LuganoVilla Lugano · 440 m · 313 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 955/m²ajustado 861 · similitud 51
Se Vende Excelente Casa Cinco Ambientes, con 4 Cocheras, Posible Permuta por Menor Valor!Villa Lugano · 400 m · 260 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.346/m²ajustado 1.034 · similitud 40
Venta. Duplex 4 Ambientes C/cochera, Patio y Terraza. Hudson 4500. Villa LuganoVilla Lugano · 220 m · 150 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.660/m²ajustado 1.154 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EE.S.B.A. LUGANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 490 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 460 m
- PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 750 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 250 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.