1 / 8 · altre 21 nell'annuncioCasa di 3 locali a Villa Lugano
Martiniano Leguizamón al 4500 e/ Unanue y José Barros Pazos
I dati
- Superficie totale
- 225 m²
- Coperta
- 133 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 60 anni (1966)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Casa de 3 ambientes en lote propio con cochera, parque Y quincho en Villa Lugano, cabauna propiedad sólida y funcional, pensada para el confort de quienes buscan espacio, independencia y un gran fondo al aire libre. Desarrollada sobre un lote propio de 8, 66 x 26 metros, destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente luminosidad y su gran potencial. distribución de la propiedad: Planta Baja: Amplio living al ingresar. A continuación, un cómodo comedor diario con cocina semi integrada, equipada con amoblamiento completo y buen espacio de guardado. Pasillo distribuidor que conduce a 2 dormitorios de generosas dimensiones. Baño principal completo. Exterior y Espacio Verde: Salida a un gran parque con galería semicubierta, lavadero independiente, agradable espacio verde parquizado y un acogedor quincho semicubierto para reuniones. Cochera: Garage al frente con acceso directo. Planta Alta: Terraza propia: Escalera de acceso a una amplia terraza libre transitable sobre toda la propiedad, ideal para proyectar un área de relax o expansión. ubicación Y accesibilidad: Ubicada en una estratégica y tranquila zona residencial de Villa Lugano: Conectividad vial: A pocos metros de las principales arterias del barrio (Av. Riestra y Av. Francisco de la Cruz), garantizando un tránsito fluido. Acceso a autopistas: Rápida y directa salida hacia la Autopista Dellepiane y Av. General Paz, facilitando la conexión inmediata con el centro de caba y el Acceso Oeste/Sudoeste. Caracteristicas Principales: Propiedad sobre lote propio (sin expensas). Quincho cubierto equipado para eventos y reuniones familiares. Excelente ventilación cruzada e iluminación natural en todos sus ambientes. Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -12,7 % età · -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · -1,6 % verde · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 3 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 440 m · 216 m² · 3 locali · 1976 · posto autoUSD 810/m²corretto 736 · somiglianza 74
Casa di 4 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 380 m · 216 m² · 4 locali · 2021 · posto autoUSD 810/m²corretto 615 · somiglianza 59
Casa di 5 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 420 m · 200 m² · 5 locali · 1966USD 1300/m²corretto 1374 · somiglianza 54
Casa di 3 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 440 m · 313 m² · 3 locali · 1986 · posto autoUSD 955/m²corretto 861 · somiglianza 51
Casa di 5 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 400 m · 260 m² · 5 locali · 1996 · posto autoUSD 1346/m²corretto 1034 · somiglianza 40
Casa di 4 locali a Villa LuganoVilla Lugano · 220 m · 150 m² · 4 locali · 2006 · posto autoUSD 1660/m²corretto 1154 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EE.S.B.A. LUGANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ECRISTOBAL COLONScuola · Nivel primario común · 490 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 460 m
- PPlaza Unidad NacionalVerde · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 750 m
- CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 250 m
- CComisaria Comunal 8Commissariato · 460 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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