1 / 8 · 7 más en el avisoVenta Dúplex 3 Ambientes Apto Crédito con Terraza Propia en Villa Lugano, Caba
Montiel 5400. Entre Fructuoso Rivera y Corrales
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta dúplex 3 ambientes con baño completo + toilette Y terraza propia apto crédito en Villa Lugano, caba¡Oportunidad única de adquirir un dúplex a estrenar en el corazón de Villa Lugano, a valor preferencial y apto crédito! Este moderno dúplex de 3 ambientes con terraza propia y parrilla forma parte de un exclusivo complejo de solo 5 unidades, con diseño contemporáneo, excelente distribución y detalles de calidad. Ubicado a metros de Av. Cruz, con accesos rápidos a Av. Gral. Paz, Autopista Dellepiane y Metrobus de Av. Roca. A pocas cuadras del centro comercial Chilavert, en una zona consolidada y en crecimiento. Distribución: Planta 1° Piso: Acceso por escaleraLiving-comedor con cocina integradaCocina con muebles completos (bajo mesada y alacena) y artefacto de cocina de primera marcaToilette de recepciónPlanta 2° Piso: 2 dormitorios con placard (interiores completos) y pisos de parquetBaño con bañeraTerraza propia con parrilla y lavaderoLa propiedad cuenta con pre instalaciones para aires acondicionados en living y dormitorios mas picos de gas para colocación de estufa. Ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y sin expensas, con todos los beneficios de una unidad a estrenar y en una zona estratégica de la ciudad. Transporte público: líneas 21, 28, 36, 80, 91, 141 y 143. A metros de colegio Marista y colegio Amanecer. Valor: U$S 128. 000. -Apto crédito – A estrenar – Excelente ubicación – ¡Imperdible! Consultanos hoy mismo y coordiná una visita para conocer tu próximo hogar. Corredor Inmobiliario: cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,8 % superficie · -4,7 % baños · -4 % distancia al subte · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento de 3 Ambientes, Terraza con Parrilla y Minipiscina, Opcional Cochera, Villa LuganVilla Lugano · 280 m · 105 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.238/m²ajustado 1.051 · similitud 70
Venta Departamento 3 Ambientes Frente a Plaza - LuganoVilla Lugano · 260 m · 74 m² · 3 ambUSD 2.293/m²ajustado 2.141 · similitud 70
Departamento. Contrafrente. Balcón con Vista Abierta. CocheraVilla Lugano · 200 m · 53 m² · 3 amb · 2019 · cocheraUSD 2.245/m²ajustado 1.875 · similitud 60
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 155 m² - Villa RiachueloVilla Riachuelo · 290 m · 110 m² · 4 amb · 1996USD 1.200/m²ajustado 1.186 · similitud 58
Departamento 3 Ambientes en Venta. Balcon. ModernoVilla Lugano · 190 m · 53 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.264/m²ajustado 1.816 · similitud 57
Departamento 3 Ambientes, Villa LuganoVilla Riachuelo · 340 m · 138 m² · 3 amb · 1975USD 851/m²ajustado 928 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 670 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.