Departamento. Contrafrente. Balcón con Vista Abierta. Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Departamento. Contrafrente. Balcón con Vista Abierta. Cochera

Itaqui 6700

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
7 años (2019)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 170.000 / mes

Descripción

Departamento de tres ambientes al contrafrente con balcón y vista abierta. Living comedor con cocina integrada y espacio para lavarropas, con salida al balcón. Dos dormitorios y baño completo con hidromasaje. Cochera descubierta. El edificio está ubicado sobre Itaquí, entre Montiel y José León Suárez, próximo a Av. Cruz, Av. General Paz y Av. Roca, con variedad de transportes y accesos, en Villa Lugano. No apto crédito. Accesible: si (Ley 5. 115). Financiación disponible a través de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, con plazos de 12 a 60 meses y tasas desde 9, 5% nominal anual, bajo sistema francés. Sujeto a evaluación, condiciones y aprobación de Innova Hipotecaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.981/m²rango USD 1.862–2.274/m² · para esta superficie USD 98.693–120.546
+13 % vs. comparablesPide USD 119.000; los comparables ajustados implican USD 105.013.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1 % superficie · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 240 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 620 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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