1 / 8 · 3 más en el avisoVenta 2 Ambientes con Jardin Apto Credito Lugano
Avenida Castañares 4800
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Gabriela Wolff. apto credito. Excelente departamento de 2 ambientes (45 m² aprox.), súper luminoso, listo para mudarse. Ubicado sobre la Av. Castañares, en un entorno tranquilo con vistas verdes, excelente conectividad y salida rápida a autopistas. Ideal como primera vivienda o inversión de alta rentabilidad. Puntos destacados. Apto Crédito Hipotecario. Todos los ambientes con ventilación natural y excelente luz durante todo el día. Edificio con parque, jardín común arbolado y área de juegos infantiles. Distribución Y medidas. Living-Comedor: 4, 70 x 3, 35 m, muy amplio. Dormitorio: 3, 15 x 3, 40 m, Cocina: 2, 50 x 1, 70 m, con alacenas de madera, bacha y cocina de acero inoxidable a gas. Lavadero independiente: 1, 40 x 1, 73 m, con ventana y conexión para lavarropas. Baño completo: 1, 90 x 1, 68 m, con ducha. Ubicación Y servicios. Ubicado sobre Av. Castañares, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y autopistas. Servicios individuales de gas, electricidad y agua. ( ¡Una oportunidad única por estado y equipamiento! Escribinos y coordinamos tu visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 9% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % superficie · +4,6 % antigüedad · +3,6 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Villa LuganoVilla Lugano · 120 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 900/m²ajustado 951 · similitud 84
Departamento 3 Ambientes - Villa LuganoVilla Lugano · 210 m · 53 m² · 3 amb · 1986USD 1.075/m²ajustado 1.156 · similitud 72
Venta – Departamento – 3 Amb – Vista Abierta – Villa LuganoVilla Lugano · 210 m · 58 m² · 3 amb · 1984USD 983/m²ajustado 1.120 · similitud 66
4 Ambientes | 6° Piso | Balcón con Vista Abierta | Muy Luminoso | Gran Potencial de InversiónVilla Lugano · 390 m · 68 m² · 4 amb · 1976USD 1.132/m²ajustado 1.316 · similitud 37
Venta Departamento con Balcón Súper LuminosoVilla Lugano · 310 m · 81 m² · 4 amb · 1994USD 826/m²ajustado 898 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC N° 02 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EREPUBLICA ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 60 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 180 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.