1 / 8 · 17 más en el avisoVenta de Importante PH 4 Ambientes Tipo Casa en Villa Lugano, Caba
Martiniano Leguizamón al 4400 Entre Unanué y Batlle y Ordoñez
Ficha
- Superficie total
- 108 m²
- Cubierta
- 108 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de importante ph 4 ambientes tipo casa en Villa Lugano, cabaph tipo casa, con entrada totalmente independiente y excelente distribución en dos plantas. Planta baja: Garage cubierto para un vehículoAmplio living comedorCocina independiente con comedor diarioToilette de recepciónPequeño quinchoPatio, ideal para disfrutar al aire librePrimer piso: 3 cómodos dormitoriosBaño completoUbicado en una zona con excelente conectividad, cercano a múltiples medios de transporte: Colectivos: 36, 47, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193Trenes: Villa Lugano – Belgrano SurValor: U$S 190. 000Ideal para quienes buscan la comodidad, independencia y privacidad de una casa. Consultanos para coordinar una visita. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,2 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de 2 PH en Block – Ambos de 3 Ambientes – Villa LuganoVilla Lugano · 210 m · 104 m² · 1946USD 1.394/m²ajustado 1.817 · similitud 72
PH 3 Ambientes con Patio en Venta en Villa LuganoVilla Lugano · 620 m · 107 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 645/m²ajustado 586 · similitud 63
PH Planta Baja Sin Expensas en Venta de 3 Ambientes con Terraza, Parrilla y LavaderoVilla Lugano · 590 m · 100 m² · 3 amb · 1996USD 870/m²ajustado 866 · similitud 55
Venta PH 3 Ambientes en Villa RiachueloVilla Riachuelo · 830 m · 117 m² · 3 amb · 1985USD 983/m²ajustado 1.115 · similitud 54
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 96 m² - Villa LuganoVilla Lugano · 790 m · 96 m² · 3 amb · 2021USD 990/m²ajustado 906 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EE.S.B.A. LUGANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 400 m
- PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 350 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 820 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 110 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.