Departamento 4 Ambientes, Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Departamento 4 Ambientes, Villa Lugano

Calle Contraalmirante Martin Guerrico 5400

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Pedro Chade cmcpsi 6571 / cpi 7258- Contacto: Aylen Tabares. venta departamento 4 ambientes con vista panorámica – lugano 1 Y 2. ¡Amplitud, comodidad y una vista despejada desde el piso 19! Ubicado en Contralmirante Martín Guerrico 5465, Torre 9, en el barrio de Villa Lugano, caba. Este departamento de 4 ambientes y 74, 69 m² totales según escritura se destaca por sus espacios amplios y funcionales, su luminosidad y sus vistas panorámicas desde un piso alto. Características de la propiedad: Amplio living comedor. 3 dormitorios. Cocina independiente. 2 baños. Balcón cerrado con vista panorámica. Piso 19 con vistas abiertas. Ubicación y alrededores. Situado en el complejo Lugano 1 y 2, en una zona residencial con comercios, supermercados, colegios y servicios de cercanía. Cuenta con distintas líneas de colectivos en sus alrededores, como el 8, 80 y 145, y conexión con la estación Villa Lugano del Ferrocarril Belgrano Sur y el Premetro, a aproximadamente 13 minutos caminando. En la zona también se encuentran espacios verdes como el Parque Indoamericano y el Parque de la Ciudad, además de alternativas comerciales como Factory Parque Brown. Una excelente oportunidad para quienes buscan ambientes cómodos, buena distribución y vistas abiertas de la ciudad. ¡Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 821/m²rango USD 816–860/m² · para esta superficie USD 61.201–64.468
+7 % vs. comparablesPide USD 66.133; los comparables ajustados implican USD 61.566.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,7 % superficie · +4,9 % baños · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EESC. DE COM. Nº 35 LEOPOLDO MARECHAL DE 21Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 m
  • EMAESTRO EDUARDO LUIS VICENTEEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJARDIN DE INFANTES INTEGRAL Nº 10 DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPlaza Barrio Gral Manuel SavioEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 160 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 970 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 920 m
  • CComisaria Vecinal 8-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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