1 / 2Venta de Pozo Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza con Parrilla en Villa Lugano, Caba
Hudson al 4100 Esquina Av. Riestra
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 88 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de pozo departamento 3 ambientes con balcón terraza con parrilla en Villa Lugano, cabaexcelente departamento de 3 ambientes al frente, con balcón terraza con parrilla, ubicado en una zona estratégica de Villa Lugano. La unidad va a contar de un luminoso living con cocina integrada, 2 dormitorios con placares empotrados e interiores completos, 2 baños completos, balcón terraza con parrilla propio. Ubicación privilegiada: a metros de Av. Riestra, a solo 5 cuadras del centro comercial Murguiondo, y con acceso inmediato a Autopista Dellepiane y Avenida General Paz, rodeado de comercios, servicios y conectividad. El Edificio: Proyecto de categoría con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, todas con vista abierta. 1º al 4º piso: 2 departamentos por piso (2 y 3 ambientes). 5º al 7º piso: pisos únicos de 4 ambientes. 8º piso: 3 ambientes (piso único). 9º piso: 2 ambientes (piso único). Planta baja: cocheras. Actualmente quedan 4 disponibles. Características generales: Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación. Equipos de aire acondicionado frío/calor (según tipología). Placares con frentes e interiores completos. Cocina a gas equipada con bajo mesada y alacenas, mesada de mármol y bacha de acero inoxidable. Baños completos con griferías y accesorios de primeras marcas. Pisos de porcelanato. Aberturas línea Módena o similar en carpintería de aluminio. Ascensor para 6 personas. Próximamente se incorporará la memoria descriptiva final. Financiación: 40 % de anticipo + Saldo en 18 cuotas mensuales - Fijas en dólares, o En pesos, ajustadas por el Índice del Costo de la Construcción (C. A. C.) -Plazo estimado de entrega: Septiembre 2028. Consultanos para conocer todas las unidades disponibles de este proyecto exclusivo! aviso legal: La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH por Pasillo en Venta 3 Amb. C/patio y Terraza - Contrafrente U$s 67.000Villa Soldati · misma dirección · 80 m² · 3 amb · 1986USD 838/m²ajustado 823 · similitud 89
Venta Dúplex 3 Ambientes con Entrada Independiente en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 140 m · 95 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 1.684/m²ajustado 1.491 · similitud 88
Departamento 3 Amb. Tipo Duplex, con Balcon Aterrazado - Villa LuganoVilla Lugano · 470 m · 92 m² · 3 amb · 1990USD 1.076/m²ajustado 1.085 · similitud 78
Venta • Villa Lugano• Departamento • Tres Ambientes • a EstrenarVilla Lugano · 430 m · 94 m² · 3 ambUSD 1.904/m²ajustado 1.927 · similitud 76
Monoambiente Divisible en Venta - Villa LuroVilla Luro · misma dirección · 55 m² · 2 amb · 2025USD 2.182/m²ajustado 2.111 · similitud 54
Venta Departamento PH en Planta Baja 3 Ambientes con Terraza en Villa LuganoVilla Lugano · 50 m · 160 m² · 3 amb · 1956USD 594/m²ajustado 693 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECOLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDESEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- EJIC N° 04 JOSE LIBERTELLA DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EJUDITH Y DEMETRIO DEMARCHIEscuela · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Nicolás GranadaEspacio verde · Plaza · 270 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.