1 / 8 · 2 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes 65 m² con Balcón y Dormitorio Suite.
MURGUIONDO 4400. Entre Unanue y Batlle y ordoÑez
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento de 2 ambientes en villa lugano. Emprendimiento murguiondo Nº 4476. Entrega estimada: Febrero 2027. Unidad ubicada en el 6º Piso al Frente, con Balcón corrido. Living-Comedor con Cocina integrada. Dormitorio con Baño Suite + Vestidor. Hall de Entrada con Placard. Toilette de Recepción. Lavadero independiente. Cochera Opcional. Forma de Pago: Boleto + Cuotas + Posesión. - Ley 5. 115 caba: Accesible. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el Art. 973 del cccn. xintel(fsi-fsi-313)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes con Potencial Para Armar un 3 Ambientes en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 480 m · 60 m² · 2 amb · 1971USD 1.333/m²ajustado 1.379 · similitud 70
Excelente Departamento Tipo Casa 3 Ambientes con Cochera Cubierta en Venta.Villa Lugano · 320 m · 58 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.879/m²ajustado 1.603 · similitud 69
Departamento 3 Amb en Venta Villa Lugano Amplia FinanciaciónVilla Lugano · 30 m · 87 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.241/m²ajustado 2.056 · similitud 68
Departamento 3 Amb. C/balcón en Venta - Mia GalleryVilla Lugano · 330 m · 74 m² · 3 amb · 2025USD 1.959/m²ajustado 2.000 · similitud 67
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Patio y Cochera en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 120 m · 51 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.157/m²ajustado 1.887 · similitud 62
Venta Departamento 3 Ambientes en Dúplex a Estrenar en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 330 m · 79 m² · 3 ambUSD 1.835/m²ajustado 1.989 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EE.S.B.A. LUGANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 420 m
- PAeronáutica ArgentinaEspacio verde · Plazoleta · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 700 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 210 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.