Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera

Escalada al 4500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
127 m²
Cubierta
114 m²
Ambientes
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
26 años (2000)
Cocheras
1
Expensas
ARS 169.000 / mes

Descripción

Venta departamento 4 ambientes con cochera villa luganoubicado en el sector de mayor crecimiento de Villa Lugano, a metros de la Villa Olímpica y rodeado de espacios verdes, amplias avenidas y un entorno urbano renovado, se encuentra este destacado departamento que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad. Emplazado en una torre de sólida construcción, con solo dos unidades por piso, todos sus ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural hacia el exterior, ya sea a la calle o a los jardines del complejo. La propiedad se encuentra en el primer piso y se accede mediante ascensor. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de generosas dimensiones, integrado a una cómoda cocina-comedor diaria, conformando un gran espacio social ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde allí se accede a un gran balcón que aporta una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural. Dispone de dos cómodos dormitorios con placard, ambos de muy buenas dimensiones. Uno de ellos cuenta con salida a balcón al frente y el otro con un amplio ventanal que garantiza gran luminosidad. Además, posee dos baños completos en impecable estado de conservación. La tercera habitación es una suite con baño privado, muy luminosa y perfectamente adaptable como dormitorio principal, escritorio o espacio de trabajo. El departamento cuenta con losa radiante. La propiedad incluye cochera cubierta fija, incorporada en el valor de venta. Una propuesta ideal para quienes buscan ambientes amplios, excelente distribución, luz natural en todos los espacios y la comodidad de vivir en una zona con gran proyección y calidad de vida. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.184/m²rango USD 1.006–1.972/m² · para esta superficie USD 127.736–250.477
-17 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 150.350.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,6 % seguridad del entorno · -5,2 % superficie · +4,9 % baños · +1,8 % antigüedad · -1,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 47, 114, 143
55
Seguridad1.029 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 210 m
87
Espacios verdesCancha de los Huérfanos a 100 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,1 km
92
  • EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EHERMANOS LATINOAMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Cecilia GriersonHospital · Hospital General de Agudos · 1,1 km
  • PCancha de los HuérfanosEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 610 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 830 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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