Venta Dúplex 4 Ambientes con Patio y Cochera en Villa Lugano, Caba — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta Dúplex 4 Ambientes con Patio y Cochera en Villa Lugano, Caba

Sayos al 5400 Entre Larraya y Av. Larrazabal

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
109 m²
Cubierta
81 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
1

Descripción

Venta dúplex 4 ambientes con patio Y cochera en Villa Lugano, cabaimpecable dúplex con entrada independiente y cochera al frente. 4 ambientes distribuidos en 3 plantas: Planta baja: Living comedor, cocina comedor diario con conexión para lavarropas, toilette de recepción y patio con cuartito de guardado. Planta primer piso: 2 amplios dormitorios con placard y baño completo con bañera. Planta segundo piso: Dormitorio adicional al frente. Cuenta con portón de ingreso vehicular automático. Ideal para quienes buscan la comodidad e intimidad de una casa. Muy buen estado de conservación. Valor: U$S 135. 000. -Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.850/m²rango USD 1.673–1.965/m² · para esta superficie USD 182.364–214.184
-33 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 201.688.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,4 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,9 % superficie · -1,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 47, 80, 117, 143, 145
68
Seguridad887 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 90 m
98
Espacios verdesCancha de los Huérfanos a 420 m · 2 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,4 km
80
  • ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PCancha de los HuérfanosEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 740 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 490 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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