1 / 8 · 5 más en el avisoVenta - Departamento - Dos Ambientes - a Estrenar - Roseti 2055 - Villa Ortúzar
Roseti al 2000
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
A estrenar. En venta departamento. Cuarto piso. Disposición contrafrente. Edificio sin encargado, bajas expensas. Se trata de un dos ambientes con cocina integrada, living comedor con salida a balcón corrido, un dormitorio con placard y un baño completo. Artefacto de cocina a gas natural marca "Longvie". Pisos de porcelanato símil madera. Agua caliente individual por calefón marca "Peisa". Aberturas "A30" Vidrio dvh. Grifería marca "Peirano". Inmejorable ubicación en Roseti al 2000 a pocos metros de Avenida Chorroarin, dos de Avenida Los Incas y una de Avenida Triunvirato. Transportes Cercano Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): incas (Línea B), tronador (Línea B). Superficie cubierta: 50, 20 m2. Superficie descubierta: 8, 20 m2. Superficie total: 58, 40 m2. "En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. "Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. "En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,7 % espacios verdes · +0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes con Balcon Aterrazado en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 90 m · 65 m² · 2 amb · 2012 · cocheraUSD 2.277/m²ajustado 2.033 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes Reciclado! Excelente EstadoVilla Ortúzar · 320 m · 55 m² · 2 amb · 1996USD 2.545/m²ajustado 2.438 · similitud 81
Departamento Venta 2 Ambientes Cochera PiletaVilla Urquiza · 350 m · 55 m² · 2 amb · 2006 · cocheraUSD 2.525/m²ajustado 2.169 · similitud 79
Monoambiente Divisible en Parque Chas en Venta a EstrenarParque Chas · 210 m · 58 m² · 1 ambUSD 2.017/m²ajustado 1.977 · similitud 79
Venta: 2 Ambientes Al Contrafrente con Balcón, Vista Abierta, Excelente UbicaciónBelgrano · 220 m · 49 m² · 2 amb · 1976USD 1.939/m²ajustado 1.881 · similitud 77
2 Ambientes con Balcón Cochera Baulera a Estrenar Apto Profesional Sum V. OrtuzarVilla Ortúzar · 350 m · 64 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.672/m²ajustado 2.357 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 360 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 490 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 730 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 440 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.