1 / 8 · 13 más en el avisoPH - Venta - 3 Ambientes - Patio - Villa Ortuzar
Av. Triunvirato 3211
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en duplex distribuído en 3 plantas. Acceso por planta baja al living comedor con cocina integrada y baño completo. En el primero piso se encuentra la habitacion principal en suite con baño completo con placard y el acceso a un pintoresco patio. En el tercer piso, con un amplio balcón hay un ambiente más estilo playroom o oficina. Muy luminoso, con todos los ambientes ventilando. Hermoso mueble en el living comedor. “ Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios”.. Lopez magnolio propiedades. cucicba 8204
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 2 Ambientes en Villa Ortuzar - Apto CreditoVilla Ortúzar · 80 m · 72 m² · 2 amb · 1982USD 1.653/m²ajustado 1.595 · similitud 74
Venta de PH de 3 Ambientes en Villa Ortuzar con Excelente Distrubicion y Sin ExpensasVilla Ortúzar · 330 m · 73 m² · 3 amb · 1986USD 1.849/m²ajustado 1.734 · similitud 73
PH 3 Ambientes en Pb con Patio en VentaVilla Ortúzar · 440 m · 88 m² · 3 amb · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.574 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno84 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 140 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 660 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 380 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 80 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.