1 / 8 · 14 más en el avisoPH a Refaccionar - Venta - 4 Ambientes - Terraza - Patio - Villa Ortuzar
Zarraga al 3700
Ficha
- Superficie total
- 143 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en pulmón de manzana A refaccionar con terraza Y patio en villa ortuzaringreso por pasillo compartido | Excelente potencial planta baja: Patio, el cuál, ventilan todos los ambientes - Living comedor - Cocina independiente - Despensa en bajo escalera - 2 Dormitorios - Baño completoprimer piso: Tercer dormitorio - Lavadero - Terraza detalles: - Agua caliente por calefón- Calefacción a gas- Cocina a gas- 3 Unidades funcionales - Aberturas de chapa- Persianas de maderasuperficie segun reglamento de copropiedad: - Superficie cubierta: 65. 5 m2- Superficie semicubierta: 12. 66 m2- Descubierta: 64. 62 m2- Total construido: 142. 78 m2ubicación: Zarraga al 3700 (Entre Heredia y Estomba). En el Barrio de Villa Ortuzar, zona residencial tranquila, con cercanía a Belgrano R y acceso a avenidas como Av. Forest y Av. De Los Incas y Av. Álvarez Thomas. Visitas sólo acompañados por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph Con Terraza Propia 3 Amb En BelgranoBelgrano · 170 m · 136 m² · 3 amb · 1986USD 1.654/m²ajustado 1.487 · similitud 72
Oportunidad! Excelente PH en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 390 m · 147 m² · 4 amb · 2006USD 1.381/m²ajustado 1.141 · similitud 68
Ph En Venta Duplex En BelgranoBelgrano · 260 m · 111 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 1.892/m²ajustado 1.340 · similitud 54
PH en Venta de 3 Ambientes con Patio y Terraza Privada - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 140 m · 110 m² · 3 amb · 2016USD 2.136/m²ajustado 1.613 · similitud 52
Venta PH 3 Ambientes Terraza Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 490 m · 182 m² · 3 amb · 2009USD 1.582/m²ajustado 1.379 · similitud 44
Venta PH 5 Ambientes Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 290 m · 243 m² · 5 amb · 2006USD 1.107/m²ajustado 1.053 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 740 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 430 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 460 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 360 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.