1 / 8 · 14 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Ortúzar
Zarraga al 3700
Les données
- Surface totale
- 143 m²
- Couverte
- 66 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph en pulmón de manzana A refaccionar con terraza Y patio en villa ortuzaringreso por pasillo compartido | Excelente potencial planta baja: Patio, el cuál, ventilan todos los ambientes - Living comedor - Cocina independiente - Despensa en bajo escalera - 2 Dormitorios - Baño completoprimer piso: Tercer dormitorio - Lavadero - Terraza detalles: - Agua caliente por calefón- Calefacción a gas- Cocina a gas- 3 Unidades funcionales - Aberturas de chapa- Persianas de maderasuperficie segun reglamento de copropiedad: - Superficie cubierta: 65. 5 m2- Superficie semicubierta: 12. 66 m2- Descubierta: 64. 62 m2- Total construido: 142. 78 m2ubicación: Zarraga al 3700 (Entre Heredia y Estomba). En el Barrio de Villa Ortuzar, zona residencial tranquila, con cercanía a Belgrano R y acceso a avenidas como Av. Forest y Av. De Los Incas y Av. Álvarez Thomas. Visitas sólo acompañados por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,8 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 170 m · 136 m² · 3 p. · 1986USD 1 654/m²ajusté 1 487 · similarité 72
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PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 260 m · 111 m² · 3 p. · 2014 · parkingUSD 1 892/m²ajusté 1 340 · similarité 54
PH de 3 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 140 m · 110 m² · 3 p. · 2016USD 2 136/m²ajusté 1 613 · similarité 52
PH de 3 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 490 m · 182 m² · 3 p. · 2009USD 1 582/m²ajusté 1 379 · similarité 43
PH de 5 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 290 m · 243 m² · 5 p. · 2006USD 1 107/m²ajusté 1 053 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 740 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 m
- EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 430 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 460 m
- PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 360 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 360 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 750 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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