1 / 8 · 1 más en el aviso40 m² - Dpto 1 Amb con Balcón - Villa Ortuzar - Super Luminoso
Charlone al 1500
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente A estrenar – villa ortúzarexcelente monoambiente a estrenar al contrafrente, ubicado en un moderno edificio en Villa Ortúzar. Una unidad funcional, muy luminosa y con excelentes terminaciones, ideal tanto para vivienda como para inversión. El departamento cuenta con un amplio ambiente con salida al balcón, que le aporta gran luminosidad y ventilación natural. Cocina completa, equipada con modernos muebles bajo mesada y alacenas, logrando un excelente espacio de guardado. Cuenta además con espacio previsto para lavarropas. La unidad se entrega con interiores de placard completos y preinstalación para aire acondicionado. Baño completo con terminaciones modernas y materiales de excelente calidad. El edificio se desarrolla en 7 pisos, con únicamente 3 unidades por planta: un departamento de 3 ambientes al frente y dos monoambientes al contrafrente. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar, luminosa, funcional y con muy buenas terminaciones en una zona en pleno crecimiento de Villa Ortúzar. entrega estimada: fines de 2026. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y podrán presentar diferencias respecto de la unidad terminada. ¡consultanos para más información Y disponibilidad! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Divisible Venta, Villa OrtuzarVilla Ortúzar · misma dirección · 40 m² · 1 ambUSD 2.223/m²ajustado 2.223 · similitud 94
Departamento - Venta - Apto Profesional Villa UrquizaVilla Ortúzar · misma dirección · 45 m² · 1 ambUSD 2.144/m²ajustado 2.195 · similitud 88
Monoambiente con Balcon Luminoso en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 270 m · 41 m² · 1 amb · 2024USD 2.171/m²ajustado 2.201 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 160 m · 39 m² · 2 ambUSD 2.538/m²ajustado 2.541 · similitud 79- Gran Ambiente I Chacarita I VentaChacarita · 440 m · 39 m² · 1 amb · 2026USD 2.692/m²ajustado 2.724 · similitud 77
Departamento en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 430 m · 38 m² · 1 ambUSD 1.921/m²ajustado 1.848 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 420 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 930 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 670 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 150 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.