PH 4 Ambientes con Patio, Terraza y Parrilla en Villa Pueyrredón. — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Villa Pueyrredón

PH 4 Ambientes con Patio, Terraza y Parrilla en Villa Pueyrredón.

Av. Nazca al 4400

Inmobiliaria28 días publicado

Ficha

Superficie total
188 m²
Cubierta
127 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
65 años (1961)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Ph 4 ambientes con patio, terraza y parrilla. Totalmente reciclado en 2 plantas. no apto credito bancariola propiedad se encuentra al contra frente, con acceso por pasillo cubierto en muy buen estado. Planta Baja: Ingreso a patio de acceso con piso terrazo de Quadri. Living-comedor muy luminoso, con pisos porcelanato, ventanal con vidrios laminados y salida a patio de acceso. Amplia cocina-comedor con muebles completos a medida, bajo mesada y alacenas, mesada de granito gris, cocina a gas, campana extractora de acero inoxidable, espacio y conexión para lavavajilla, piso porcelanato y ventanal con salida a patio de acceso., Lavadero independiente, con pileta, espacio y conexión para lavarropas, piso porcelanato y ventana con rejas con vista al patio de acceso. Agua caliente por calefón. Despensa y/o baulera. Hall distribuidor con un comodo placard. Dormitorio con gran placard de piso a techo, piso de pinotea y ventana hacia patio interno. Baño completo con ducha, vanitory con mesada de mármol, grifería fv y extractor. Totalmente revestido en porcelanato. A la planta alta accedemos por una cómoda escalera con peldaños de madera, baranda de vidrio templado, cubierta por un techo corredizo de vidrio laminado con control solar. Planta Alta: Dormitorio principal con placard, piso cerámicos y ventana con rejas y mosquitero. 2° dormitorio con placard, piso cerámico, ventana con rejas, mosquitero y vista a la terraza. Baño completo con bañera, mesada de mármol, revestimientos cerámicos estilo venecitas y ventana al exterior con mosquitero. Terraza a nivel con parrilla, mesada y bacha. Nicho con termotanque a gas, piso terrazo de Quadri y reja de medianera y protección. Todos los ambientes tienen A/A frio-calor y estufa T/B. La propiedad fue reciclada en su totalidad, con cambio de todos los desagues, circuitos de gas y agua caliente y fria. Colocación de colector y bomba presurizadora. Instalación eléctrica y de sistema de alarma con sensores internos y externos. El estado es excelente, todos los ambientes mantienen una estética y funcionalidad pensada para disfrutar la propiedad en su totalidad. Solo 3 unidades. Sin Expensas! Ubicada sobre Av. Nazca a 3 cuadras de Av. Mosconi, en el corazón y centro comercial de Villa Pueyrredón cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.422/m²rango USD 1.238–1.619/m² · para esta superficie USD 232.767–304.358
En línea con los comparablesPide USD 260.000; los comparables ajustados implican USD 267.429.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -4,1 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 87, 107, 110, 114
65
Seguridad365 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 140 m
98
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,6 km
75
  • EINSTITUTO DEL SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 920 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 190 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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