1 / 8 · 35 más en el avisoCasa 4 Ambientes Venta Villa Pueyrredón
HABANA 3100. Entre Cuenca y Bulgaria
Ficha
- Superficie total
- 282 m²
- Cubierta
- 136 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa 4 ambientes venta Villa Pueyrredón. Casa de 4 ambientes con amplio jardín sobre lote de 8. 66 x32. 56, ubicado en Habana 3100, cuenta con una distribución que combina espacios interiores amplios y áreas exteriores. El acceso principal es a través de un hall de 2. 55 x 2. 15 m, que conecta con un pasillo de 9. 45 x 1. 55 m. A la izquierda, se encuentra un dormitorio de 3. 45 x 3. 20 m y, al frente, otro dormitorio de 3. 60 x 3. 10 m, ambos próximos a los dos baños. El living comedor, de 7. 90 x 4. 30 m, es el espacio central de la vivienda y tiene acceso directo a un patio de 4. 90 x 3. 00 m. La cocina, de 5. 75 x 3. 30 m, cuenta con salida a un segundo patio de 4. 65 x 3. 65 m, que a su vez conecta con un jardín de 10. 50 x 8. 30 m. La propiedad dispone también de cochera de 3. 40 x 3. 00 m, con acceso independiente. Detalles: La propiedad cuenta con un sistema de seguridad Commax con portero visor y cinco cámaras conectadas y monitoreadas desde el celular, además de electricidad trifásica Edenor totalmente renovada con cableado sintenac, cuatro tableros distribuidos en tres fases y tres tomas independientes. Dispone de garage techado, doble circulación, puerta de seguridad que separa la cocina del living y las habitaciones, y un termotanque nuevo con bajadas independientes para la casa y el jardín. La fachada ha sido remodelada, el pasillo techado tiene apertura manual en tres partes, y el jardín ha sido renovado con luminaria y electricidad nuevas. La cocina incluye una mesada con bacha Johnson y grifería de última generación. No apto crédito. Transporte cercanos, Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 110, 114, 123, 176. Trenes: El Libertador (urquiza) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,4 % superficie · -2,2 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 ambientes venta AgronomíaAgronomía · 340 m · 232 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.078/m²ajustado 1.094 · similitud 61
Casa en Venta · 5 Ambientes · Terraza · Villa Pueyrredon. CabaVilla Pueyrredón · 310 m · 244 m² · 5 amb · 1971USD 779/m²ajustado 991 · similitud 58
Terreno en Villa Devoto 6 Ambientes 3 Baños Garage Quincho Jardín 8,66x24Villa Devoto · 460 m · 299 m² · 6 amb · 1993 · cocheraUSD 1.472/m²ajustado 1.432 · similitud 57
Apto Credito Venta Casa Agronomia Balcon Y TerrazaAgronomía · 300 m · 170 m² · 4 amb · 1980USD 1.353/m²ajustado 1.465 · similitud 50
NUEVO VALOR !!!!!! T/C 5 AMBIENTES GARAGE PATIO, PARRILLA, , DORMITORIO PPALAgronomía · 360 m · 229 m² · 5 amb · 2006 · cocheraUSD 1.528/m²ajustado 1.353 · similitud 50
Casa 4 Ambientes en Planta Baja Excelente EstadoAgronomía · 420 m · 142 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.535/m²ajustado 2.270 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EREPUBLICA DE PANAMAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 200 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 840 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 510 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.