Дом, 4 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
Дом · Продажа · Villa Pueyrredón

Дом, 4 комн., Villa Pueyrredón

HABANA 3100. Entre Cuenca y Bulgaria

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
282 м²
Крытая
136 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa 4 ambientes venta Villa Pueyrredón. Casa de 4 ambientes con amplio jardín sobre lote de 8. 66 x32. 56, ubicado en Habana 3100, cuenta con una distribución que combina espacios interiores amplios y áreas exteriores. El acceso principal es a través de un hall de 2. 55 x 2. 15 m, que conecta con un pasillo de 9. 45 x 1. 55 m. A la izquierda, se encuentra un dormitorio de 3. 45 x 3. 20 m y, al frente, otro dormitorio de 3. 60 x 3. 10 m, ambos próximos a los dos baños. El living comedor, de 7. 90 x 4. 30 m, es el espacio central de la vivienda y tiene acceso directo a un patio de 4. 90 x 3. 00 m. La cocina, de 5. 75 x 3. 30 m, cuenta con salida a un segundo patio de 4. 65 x 3. 65 m, que a su vez conecta con un jardín de 10. 50 x 8. 30 m. La propiedad dispone también de cochera de 3. 40 x 3. 00 m, con acceso independiente. Detalles: La propiedad cuenta con un sistema de seguridad Commax con portero visor y cinco cámaras conectadas y monitoreadas desde el celular, además de electricidad trifásica Edenor totalmente renovada con cableado sintenac, cuatro tableros distribuidos en tres fases y tres tomas independientes. Dispone de garage techado, doble circulación, puerta de seguridad que separa la cocina del living y las habitaciones, y un termotanque nuevo con bajadas independientes para la casa y el jardín. La fachada ha sido remodelada, el pasillo techado tiene apertura manual en tres partes, y el jardín ha sido renovado con luminaria y electricidad nuevas. La cocina incluye una mesada con bacha Johnson y grifería de última generación. No apto crédito. Transporte cercanos, Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 110, 114, 123, 176. Trenes: El Libertador (urquiza) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE369 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 353/m²диапазон USD 1 094–1 432/м² · для этой площади USD 308 378–403 756
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 369 000; скорректированные аналоги дают USD 381 652.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,4 % площадь · -2,2 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 340 м · 232 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 078/m²с поправкой 1 094 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 310 м · 244 м² · 5 комн. · 1971
    USD 779/m²с поправкой 991 · сходство 58
  • Дом, 6 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 460 м · 299 м² · 6 комн. · 1993 · машино-место
    USD 1 472/m²с поправкой 1 432 · сходство 57
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 300 м · 170 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 353/m²с поправкой 1 465 · сходство 50
  • Дом, 5 комн., AgronomíaAgronomía · 360 м · 229 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 528/m²с поправкой 1 353 · сходство 50
  • Дом, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 420 м · 142 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 2 535/m²с поправкой 2 270 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 108, 123, 176
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 435 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 260 м
93
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,2 км
89
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EREPUBLICA DE PANAMAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 м
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 840 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 510 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Devoto" · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 400 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.