1 / 8 · 35 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Pueyrredón
HABANA 3100. Entre Cuenca y Bulgaria
Les données
- Surface totale
- 282 m²
- Couverte
- 136 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
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Casa 4 ambientes venta Villa Pueyrredón. Casa de 4 ambientes con amplio jardín sobre lote de 8. 66 x32. 56, ubicado en Habana 3100, cuenta con una distribución que combina espacios interiores amplios y áreas exteriores. El acceso principal es a través de un hall de 2. 55 x 2. 15 m, que conecta con un pasillo de 9. 45 x 1. 55 m. A la izquierda, se encuentra un dormitorio de 3. 45 x 3. 20 m y, al frente, otro dormitorio de 3. 60 x 3. 10 m, ambos próximos a los dos baños. El living comedor, de 7. 90 x 4. 30 m, es el espacio central de la vivienda y tiene acceso directo a un patio de 4. 90 x 3. 00 m. La cocina, de 5. 75 x 3. 30 m, cuenta con salida a un segundo patio de 4. 65 x 3. 65 m, que a su vez conecta con un jardín de 10. 50 x 8. 30 m. La propiedad dispone también de cochera de 3. 40 x 3. 00 m, con acceso independiente. Detalles: La propiedad cuenta con un sistema de seguridad Commax con portero visor y cinco cámaras conectadas y monitoreadas desde el celular, además de electricidad trifásica Edenor totalmente renovada con cableado sintenac, cuatro tableros distribuidos en tres fases y tres tomas independientes. Dispone de garage techado, doble circulación, puerta de seguridad que separa la cocina del living y las habitaciones, y un termotanque nuevo con bajadas independientes para la casa y el jardín. La fachada ha sido remodelada, el pasillo techado tiene apertura manual en tres partes, y el jardín ha sido renovado con luminaria y electricidad nuevas. La cocina incluye una mesada con bacha Johnson y grifería de última generación. No apto crédito. Transporte cercanos, Colectivos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 110, 114, 123, 176. Trenes: El Libertador (urquiza) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,4 % surface · -2,2 % âge · +0,8 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 3 pièces à AgronomíaAgronomía · 340 m · 232 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 1 078/m²ajusté 1 094 · similarité 61
Maison de 5 pièces à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 310 m · 244 m² · 5 p. · 1971USD 779/m²ajusté 991 · similarité 58
Maison de 6 pièces à Villa DevotoVilla Devoto · 460 m · 299 m² · 6 p. · 1993 · parkingUSD 1 472/m²ajusté 1 432 · similarité 57
Maison de 4 pièces à AgronomíaAgronomía · 300 m · 170 m² · 4 p. · 1980USD 1 353/m²ajusté 1 465 · similarité 50
Maison de 5 pièces à AgronomíaAgronomía · 360 m · 229 m² · 5 p. · 2006 · parkingUSD 1 528/m²ajusté 1 353 · similarité 50
Maison de 4 pièces à AgronomíaAgronomía · 420 m · 142 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 2 535/m²ajusté 2 270 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EREPUBLICA DE PANAMAÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 200 m
- PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 840 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 510 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 400 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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