1 / 8 · 13 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes, Cochera, Patio, Sin Expensas, Apto Credito
Victor Hugo 2259
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 1
Descripción
¡Excelente oportunidad en Villa Real! Ph de 3 ambientes, apto crédito, cómodo y funcional, ubicado en una linda zona residencial y sin expensas. ✨ Cuenta con: Cochera techada. Patio. 2 dormitorios. 1 baño. Ambientes cómodos y luminosos. Sin expensas. Apto crédito. Excelente ubicación, a solo 4 cuadras de Av. Beiró y Av. Lope de Vega, con muy buenos accesos, transporte público, plazas y comercios. En una linda zona de Villa Real, cercana a Devoto. Ideal para vivienda familiar o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad Venta PH de 100 m², 2 Dorm. Fte con Balcón Tza. Propvilla Real 50 m de Av BeiroVilla Real · 320 m · 100 m² · 3 amb · 1996USD 1.450/m²ajustado 1.671 · similitud 84
Duplex de 3 Ambientes con Cochera + PatioVilla Real · 260 m · 105 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.590/m²ajustado 1.601 · similitud 83
Excelente PH en Venta 4 Ambientes, Ubicado en Villa Real Tipo Casa, 2 Plantas. (Contra Frente)Villa Real · 110 m · 106 m² · 4 amb · 2016USD 1.321/m²ajustado 1.455 · similitud 75
Espectacular PH en Dúplex Al Frente – Terraza Privada, Suite con Vestidor y Mucha Luz!Villa Real · 380 m · 95 m² · 3 amb · 2024USD 1.947/m²ajustado 2.115 · similitud 74
Venta Villa Real PH 4 Amb en Pb con Terraza SolVilla Real · 90 m · 117 m² · 4 amb · 1991USD 1.111/m²ajustado 1.317 · similitud 74
PH 3 Amb en Planta Baja con Patio, Sin ExpensasVilla Real · 90 m · 72 m² · 3 amb · 1981USD 1.528/m²ajustado 1.649 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ESIMON BOLIVAREscuela · Nivel primario común · 210 m
- EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza Dr. Juan B TeránEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 450 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.