PH 3 Amb con Patio y Terraza! — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
PH · Venta · Versalles

PH 3 Amb con Patio y Terraza!

Arregui al 6200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 amb todo en planta baja - sin expensas! Muy lindo departamento tipo casa con 2 dormitorios muy cómodos, ambos con placard, living comedor amplio, con salida a un pequeño patio, un baño completo, cocina comedor muy luminosa con conexión al patio donde se encuentra el acceso a la terraza, donde hay un cuarto de guardado. La terraza y el patio no son compartidos, son propios y pertenecen al phmuy buen estado! Se encuentra en una excelente zona de Versailles, sobre la Av. Arregui, a mts de la plaza Banff, con locales de diversos rubros (almacén, boutique, zapatería, veterinaria, pet shop, librería, juguetería, pago fácil, casa de lotería, Carrefour express y varios locales de gastronomía, heladería, cafetería, etc. Lo mejor de versailles! S/ley 5115 no es accesible para personas con movilidad reducida. Hector CanoMatricula N° 609 cucicbanota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N 2371/07 coti.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.431/m²rango USD 1.370–1.631/m² · para esta superficie USD 134.240–159.794
+6 % vs. comparablesPide USD 148.000; los comparables ajustados implican USD 140.276.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,1 % superficie · +1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte1 línea de colectivo en 300 m: 106
54
Seguridad338 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 120 m
70
Espacios verdesJosé E. Agüero a 80 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,4 km
81
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 80 m
  • PPlaza Ciudad de BanffEspacio verde · Plaza · 160 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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