PH, 3 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Villa Real

PH, 3 комн., Villa Real

Gallardo al 800

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
110 м²
Крытая
83 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 47 (1979)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 3 ambientes con terraza y en el barrio de villa realintegrado por 2 ph de 2 ambientes, venta en block, uno con entrada independiente y el otro con ingreso por pasillo en común que comparte solo con una propiedad. Distribución: Planta baja: se ingresa por entrada independiente en esquina posee living, comedor con cocina semi integrada, un baño completo con ducha, dormitorio, entrepiso y pequeño patio semicubierto con lavadero. Primer piso; se accede desde la unidad de planta baja o desde la entrada por pasillo, el acceso es por escalera descubierta, posee un espacio adaptable para cocina comedor (todo eléctrico en planta alta), dormitorio, baño con ducha. Terraza propia que se accede desde la unidad de planta altano accesible para personas con discapacidad reducidano paga expensasmetros por planosPlanta baja cubiertos 61, 64 m2 semicubiertos: 5, 14 m2 Descubiertos: 3, 92 m2Primer piso: Descubiertos: 39, 55 m2Esta ubicado en la calle Gallaro esquina Santo Tomé Medios de transporte: Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 106, 108, 109, 117, 161, a 5 cuadras del metrobus de Juan B Justo 34, 166, 99Con Fácil acceso a; Av General Paz, Acceso Oeste y Autopista perito Moreno. Cercano a tren Sarmiento, escuelas, plazas, hospitales y supermercados. Llamanos para coordinar una visita! No te lo pierdas! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 355/m²диапазон USD 1 212–1 542/м² · для этой площади USD 133 331–169 625
На уровне аналоговЗапрашивают USD 149 000; скорректированные аналоги дают USD 149 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % зелёные зоны · +1,4 % возраст здания · +0,8 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · тот же адрес · 110 м² · 3 комн. · 1979
    USD 1 355/m²с поправкой 1 355 · сходство 97
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 280 м · 115 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 391/m²с поправкой 1 543 · сходство 79
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 280 м · 115 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 390/m²с поправкой 1 542 · сходство 79
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 170 м · 125 м² · 3 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 424/m²с поправкой 1 212 · сходство 74
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 330 м · 98 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 510/m²с поправкой 1 429 · сходство 69
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 340 м · 88 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 244/m²с поправкой 1 298 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 106, 109
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 338 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 300 м
71
Зелёные зоныPaseo de Versalles — 330 м · в радиусе 500 м: 3
92
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,7 км
72
  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 370 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 330 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 390 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.