Venta PH 2 Ambientes con Patio Privado y Cochera en Villa Real | Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 2 más en el aviso
PH · Venta · Villa Real

Venta PH 2 Ambientes con Patio Privado y Cochera en Villa Real | Sin Expensas

Curuzu Cuatia 2565

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1

Descripción

Ph de 2 ambientes en Villa Real con cochera propia, patio y parrilla | Sin expensas. Ingresá a tu hogar de manera independiente a través de la cochera, disfrutando la comodidad y privacidad de una casa. Cuenta con un living comedor, dormitorio al frente, baño completo y cocina con barra desayunadora integrada. Desde allí se accede a un patio interno con parrilla, ideal para disfrutar. Una propuesta funcional y acogedora, con el beneficio de no pagar expensas, en un entorno residencial tranquilo. ✔ Cochera propia. ✔ Patio con parrilla. ✔ Cocina con barra desayunadora. ✔ Ingreso independiente. ✔ Sin expensas. ✔Apto crédito. Sabrina Eva Portela Matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8933 / cmcpm 3000

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.737/m²rango USD 1.663–2.000/m² · para esta superficie USD 94.763–114.013
-5 % vs. comparablesPide USD 93.900; los comparables ajustados implican USD 99.033.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 53, 80, 85, 108, 117, 146, 181
75
Seguridad243 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 290 m
68
Espacios verdesPlaza Villa Real a 250 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,2 km
58
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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