1 / 8 · 9 más en el avisoVenta PH con Patio y Quincho con Parrilla
Victor Hugo al 2300
Ficha
- Superficie total
- 131 m²
- Cubierta
- 106 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ventaph 4 ambientes con patio Y quincho con parrillaexcelente propiedad ubicada en Víctor Hugo Y TinogastaA 300 metros de Av. Lope De VegaA 400 metros de Av. BeiroA 600 metros de Av. Gral. PazColectivos: 47, 53, 108, 109, 135, 181, 85, 146propiedad luminosa en excelente estadoapto profesionalplanta baja2 dormitoriosCocinaComedorLivingLavaderoPatioplanta alta1 dormitorioQuincho con parrilla- Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25 cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,1 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Villa Real PH 4 Amb en Pb con Terraza SolVilla Real · 180 m · 117 m² · 4 amb · 1991USD 1.111/m²ajustado 1.227 · similitud 78
Venta PH 4 Ambientes Patio Villa RealVilla Real · 280 m · 130 m² · 4 amb · 1980USD 1.423/m²ajustado 1.614 · similitud 72
Excelente PH en Venta 4 Ambientes, Ubicado en Villa Real Tipo Casa, 2 Plantas. (Contra Frente)Villa Real · 240 m · 106 m² · 4 amb · 2016USD 1.321/m²ajustado 1.210 · similitud 72
Villa Real: Venta en Block, Pje F. Bauza 2543,2 P. H de 2 Amb Fte y C/ Fte.Villa Real · 300 m · 140 m² · 1986 · cocheraUSD 1/m²ajustado 1 · similitud 71
PH en Venta 4 Amb con Terraza Refaccionado Total!Villa Real · 350 m · 116 m² · 4 ambUSD 1.724/m²ajustado 1.614 · similitud 70
Duplex de 3 Ambientes con Cochera + PatioVilla Real · 130 m · 105 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.590/m²ajustado 1.394 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ESIMON BOLIVAREscuela · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza Dr. Juan B TeránEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 400 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.