1 / 8 · 11 más en el avisoVenta PH de 4 Ambientes en Primer Piso por Escalera en Villa Real
Simbron al 5500
Ficha
- Superficie total
- 178 m²
- Cubierta
- 108 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Para los que buscan un departamento tipo ph con posibilidades de expansion y mucho aire y luz, te presento esta gran oportunidad. Apto creditounidad de 3 dormitorios en piso Uno, por escaleras del edificio sito en la calle Simbron 5570, barrio de Villa Real. La unidad se encuentra dentro de un edifico de sólida construcción, reciclado y subdividido en unidades de vivienda. Al ingresar nos encontramos con una Sala de Estar de 4, 20m x 2, 90m, Pasillo Distribuidor de 5, 80m x 1, 50m, Cocina de 4, 10m x 2, 50m, Baño completo de 2, 50m x 1, 60m, Tres dormitorios de 4, 20m x 3, 90m. Todos con piso Parquet, Sector tipo Jardín de invierno o Patio de 4, 10m x 2, 00m, Lavadero de 1, 30m x 1, 10m. En planta alta, Espacio de Guardado de 4, 10m x 2, 00m y otro Cuarto de 4, 20m x 3, 50m. Terraza en forma de “L” de 12, 00m x 5, 00m y 4, 10m x 3, 20m. La propiedad tiene tanque de agua en común dividiendo el consumo. Excelente ubicación y accesibilidad. Sin ExpensasLa unidad necesita Pintura Gral y pulido de pisos. Excelente ubicación y accesibilidad. Zona segura. * A pocas cuadras de Av. Lope de Vega* A pocas cuadras de Av. Fco Beiro* Cercano entidades deportivas y educativas. * Accesos rápidos a Av. Gral Paz* Transporte público variado. * Zona comercial y residencial con proximidad a parques y plazas. Somos miembros de cabaprop, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad de bs as. - matricula cucicba 8148(caba) matricula cmcpdjlp 7692(Prov. Bs as)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -2,4 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Duplex 4 Ambientes, Muy Buena Ubicación, Cerca de Lope de Vega y BeiroVilla Real · 120 m · 170 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.147/m²ajustado 832 · similitud 77
Villa Real: Venta en Block, Pje F. Bauza 2543,2 P. H de 2 Amb Fte y C/ Fte.Villa Real · 160 m · 140 m² · 1986 · cocheraUSD 1/m²ajustado 0 · similitud 71
PH 3 Ambientes Entrada Independiente con Patio y Gran TerrazaVilla Real · 480 m · 173 m² · 3 ambUSD 942/m²ajustado 939 · similitud 69
PH 3 Ambientes Terraza Propia Patio Apta CreditoVilla Real · 490 m · 179 m² · 3 amb · 1960USD 642/m²ajustado 696 · similitud 68
Venta PH en Villa Real Primer Piso con Terraza y QuinchoVilla Real · 350 m · 155 m² · 3 ambUSD 1.258/m²ajustado 1.218 · similitud 67
Venta PH con Patio y Quincho con ParrillaVilla Real · 150 m · 131 m² · 4 amb · 2016USD 1.221/m²ajustado 955 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ESIMON BOLIVAREscuela · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 300 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.