1 / 8 · 18 más en el avisoVenta Casa en Plantas Luminosa - Para Remodelar
Avda. Gral. Paz 9276
Ficha
- Superficie total
- 160 m²
- Cubierta
- 135 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad: venta de Gran Casa 5 Ambientes - Ideal Refacción / Inversión. Ubicación Estratégica sobre Colectora Av. Gral. Paz. Si buscás una propiedad con excelente conectividad y espacio para toda la familia, esta es tu oportunidad. Ubicada sobre la colectora de General Paz, con salida inmediata y estratégica hacia Zona Oeste y acceso rápido a caba. Características principales: Plantas: Desarrollada en 2 niveles. Ambientes: 5 amplios ambientes con buena circulación. Dormitorios: 4 habitaciones luminosas. Baños: 2 baños completos (distribuidos en ambas plantas). Terraza amplia. Estado: Para reciclar/mejorar (ideal para personalizar a tu gusto o proyecto comercial/profesional). Puntos fuertes: Conectividad inmejorable: Acceso directo a las principales autopistas hacia el Oeste y centro de caba. Centros Comerciales Devoto y Monte Castro. Múltiples líneas de colectivos. Cercanía de plazas y espacios verdes. Versatilidad: Por su ubicación y metros, es apta tanto para vivienda familiar como para uso profesional/oficinas. Potencial: Estructura sólida que permite diversas actualizaciones estéticas y funcionales. ¡Invertí en una zona de constante movimiento y accesibilidad! Precio: U$S 155. 000. Zona: Villa Real. ¿Querés coordinar una visita? Contáctanos hoy mismo! ¡Tu nuevo hogar te está esperando! No apto crédito. Alberto Jorge Farías Matrícula cucicba 9316. Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,8 % superficie · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 5 Amb Venta Villa Real Terraza Patio a NuevoVilla Real · 120 m · 200 m² · 5 amb · 2016USD 1.275/m²ajustado 1.141 · similitud 71
Venta Casa en Versalles 5 Amb Apto CréditoVersalles · 210 m · 212 m² · 5 amb · 1994 · cocheraUSD 1.458/m²ajustado 1.231 · similitud 66
PH 4 Amb. con Fondo y Patio! Sin Expensas!Villa Real · 400 m · 150 m² · 4 amb · 2011USD 1.200/m²ajustado 1.097 · similitud 60
Casa 4 Ambientes con Jardin, Patio, Garage y TerrazaVersalles · 130 m · 205 m² · 4 amb · 1961 · cocheraUSD 1.098/m²ajustado 1.189 · similitud 58
Casa 4 Ambientes Amplios! con Fondo Parquizado y Entrada de Auto! a Terminar!Villa Real · 220 m · 235 m² · 4 amb · cocheraUSD 1.255/m²ajustado 1.178 · similitud 56
Venta Casa 4 Ambientes con Cochera, Patio y Parrilla en VersallesVersalles · 320 m · 235 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.191/m²ajustado 1.133 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 440 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 440 m
- EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONEscuela · Nivel primario común · 440 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 730 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.