1 / 8 · 16 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes en Villa Riachuelo Lugano
José León Suárez 5700
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Juan Pablo Arias. ph de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un complejo de sólo 5 unidades. La propiedad cuenta con 68 m² totales y se destaca por la amplitud de sus ambientes, su muy buen estado general y la buena luminosidad natural presente en todos sus espacios. La cocina y el baño fueron actualizados, permitiendo habitar la propiedad sin necesidad de realizar reformas. Cuenta además con un patio terraza propio de 6 m², que aporta un espacio exterior funcional. Ubicado sobre José León Suárez al 5700, en el barrio de Villa Riachuelo, con buenos accesos y conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. La venta no está sujeta a reubicación. Financiación lendar de hasta el 35% del valor de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes en Venta en LuganoVilla Riachuelo · misma dirección · 58 m² · 3 amb · 1984USD 1.121/m²ajustado 1.025 · similitud 84
Venta PH 3 Ambientes Pb Frente Lugano Apto CreditoVilla Riachuelo · 450 m · 72 m² · 3 amb · 1995USD 1.653/m²ajustado 1.511 · similitud 72
Venta, PH, 2 Ambientes, Apto Crédito, Patio, Lavadero, Villa RiachueloVilla Riachuelo · 320 m · 68 m² · 2 amb · 1996USD 1.206/m²ajustado 1.071 · similitud 70
Venta PH 2 Amb V. Riachuelo a Refaccionar C BalcónVilla Riachuelo · 210 m · 51 m² · 2 amb · 1970USD 1.059/m²ajustado 1.033 · similitud 65
PH en Venta 3 Ambientes Villa Lugano Apto CreditoVilla Riachuelo · 400 m · 92 m² · 3 amb · 2020USD 1.076/m²ajustado 856 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 480 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 480 m
- EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
- PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza de los ViverosEspacio verde · Plaza · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.