1 / 8 · 7 más en el avisoPH 3 Ambientes en Venta en Lugano
José León Suárez 5700
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 10.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Cyntia Consiglio. ph 3 ambientes villa lugano capital federal - apto crédito. Oportunidad de inversión en Villa Lugano con un ph funcional de 58 m² totales, con excelente estado de conservación. Ubicado estratégicamente sobre José León Suárez, este inmueble representa una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión inteligente en el mercado inmobiliario porteño. La propiedad desarrolla un diseño eficiente distribuido en 3 ambientes: Dormitorio principal de 3, 13 x 3, 02. 2do Dormitorio 2, 44 x 2, 97. Living comedor 3, 01 x 5, 02. Cocina 2, 53 x 1, 91. Baño 1, 90 x 1, 66. Patio techo corredizo 3, 58 x 3, 07. Cuenta servicios de luz, agua y gas envasado, con posibilidad de reconectar gas natural. Su estado general bueno minimiza necesidades inmediatas de reforma, representando un ahorro sustancial para el comprador. La clasificación como propiedad apto crédito amplía las posibilidades de financiamiento, facilitando el acceso a potenciales compradores e inversores que busquen materializar su proyecto inmobiliario con respaldo bancario.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -4 % distancia al subte · +3,9 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes en Villa Riachuelo LuganoVilla Riachuelo · misma dirección · 68 m² · 3 amb · 1970USD 926/m²ajustado 1.013 · similitud 83
Venta PH 2 Amb V. Riachuelo a Refaccionar C BalcónVilla Riachuelo · 210 m · 51 m² · 2 amb · 1970USD 1.059/m²ajustado 1.130 · similitud 71
Venta PH 3 Ambientes Pb Frente Lugano Apto CreditoVilla Riachuelo · 450 m · 72 m² · 3 amb · 1995USD 1.653/m²ajustado 1.653 · similitud 66
Venta, PH, 2 Ambientes, Apto Crédito, Patio, Lavadero, Villa RiachueloVilla Riachuelo · 320 m · 68 m² · 2 amb · 1996USD 1.206/m²ajustado 1.171 · similitud 65
PH en Venta 3 Ambientes Villa Lugano Apto CreditoVilla Riachuelo · 400 m · 92 m² · 3 amb · 2020USD 1.076/m²ajustado 937 · similitud 40
Excelente Departamento 3 Amb. en Pb con Patio en VentaVilla Lugano · 430 m · 130 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 977/m²ajustado 955 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 480 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 480 m
- EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
- PPlaza Glorias del Automovilismo ArgentinoEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza de los ViverosEspacio verde · Plaza · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.