1 / 8 · 23 más en el avisoVenta, PH, 2 Ambientes, Apto Crédito, Patio, Lavadero, Villa Riachuelo
Piedrabuena al 5300
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de ph 2 Ambientes Apto Crédito con Patio y Lavadero en Villa Riachuelo ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el encantador barrio de Villa Riachuelo! Este acogedor ph, situado en Piedrabuena al 5300, te ofrece la combinación perfecta de comodidad y tranquilidad. Con una orientación noreste, este luminoso espacio de 57 m2 cubiertos te invita a disfrutar de mañanas soleadas en su encantador patio de 7. 4 m2. El diseño interno optimiza cada rincón, contando con un living comedor espacioso y una cocina funcional que incluye lavadero. Ideal para aquellos que valoran la simplicidad sin sacrificar el estilo. Este hogar, de una antigüedad de 30 años y en situación habitada, cuenta con un dormitorio en suite con amplios closets, un baño completo y es apto crédito, lo que facilita las gestiones de compra. Además, es apto mascotas, porque sabemos que tu amigo de cuatro patas es parte de la familia. La propiedad no dispone de estacionamiento, pero se encuentra en una zona con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, pavimento y alumbrado público, garantizando una vida urbana con todas las comodidades. Si estás buscando un lugar accesible para personas con movilidad reducida, este ph es para ti. Sin elevadores y con una disposición interna, es perfecto para quienes buscan un hogar sin complicaciones. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de Villa Riachuelo. ¡Ven a conocerlo y enamórate de este espacio que te espera con los brazos abiertos! Transportes CercanosColectivos: 28, 80, 91, 101, 114, 117, 141, 188Datos útilesBarrio: Villa RiachueloComuna: Comuna 8Área Hospitalaria: htal. Dra. Cecilia griersonnota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · +1 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes Pb Frente Lugano Apto CreditoVilla Riachuelo · 270 m · 72 m² · 3 amb · 1995USD 1.653/m²ajustado 1.701 · similitud 77
PH 2 Ambientes en Venta, villa LuganoVilla Riachuelo · 420 m · 71 m² · 2 amb · 2010USD 915/m²ajustado 872 · similitud 76
Venta PH 3 Ambientes en Villa Riachuelo LuganoVilla Riachuelo · 320 m · 68 m² · 3 amb · 1970USD 926/m²ajustado 1.043 · similitud 70
Venta PH 2 Amb V. Riachuelo a Refaccionar C BalcónVilla Riachuelo · 110 m · 51 m² · 2 amb · 1970USD 1.059/m²ajustado 1.164 · similitud 69
PH 3 Ambientes en Venta en LuganoVilla Riachuelo · 320 m · 58 m² · 3 amb · 1984USD 1.121/m²ajustado 1.154 · similitud 66
PH 3 Ambientes Villa LuganoVilla Riachuelo · 450 m · 75 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 1.733/m²ajustado 1.510 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 470 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 470 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.