1 / 8 · 24 más en el avisoVenta Casa Ideal 2 Familias + Local Quincho Parrilla Villa Riachuelo
Cañada de Gómez al 5500
Ficha
- Superficie total
- 192 m²
- Cubierta
- 137 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
*espectacular casa ideal para 2 familias *planta baja: local de 2X3 mts + casa con cocina living comedor habitacion patio lavadero bañO planta alta: casa con living y balcon cocina comedor 2 habitaciones y bañO en 2do piso quincho cerrado o playroom lavadero terraza con parrilla. Desarrollo de la propiedad: planta baja: -Living Comedor muy amplio, luminoso y con pisos de porcelanato. -Cocina integrada con muebles alto y bajo mesada con pisos de porcelanato. -Habitación al frente con pisos de porcelanato. -Baño completo con bañera-Patio-Lavadero-Local de 2x3 mts. planta alta: -Living Comedor con balcón y pisos de porcelanato. -Cocina integrada con isla, muebles alto y bajo mesada y pisos de porcelanato. -Habitación principal muy luminosa con balcón, placard y pisos de porcelanato. -Baño completo con ducha. -Habitación secundaria muy luminosa con placard y pisos de porcelanato. -Lavadero y Quincho cerrado. -Terraza con parrilla. El inmueble no es apto para personas con discapacidades físicas. accesos: -700 mts Av Gral Paz-150 mts Av Gral Roca-600 mts Av Francisco Fernández de la Cruzlugares de interéS: -500mts del Centro Comercial de Chilavert y Guaminí-200 mts de plaza del Ombú-200 mts plaza de los Viveros-900mts plaza Sudamérica-Estaciones de servicios a 5 cuadrastransportes: - Colectivos- Metrobús- TranvíaTodas las medidas de la propiedad saldrán de la escritura traslativa deldominio. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115). - Escuelas en un radio de 500mts
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % superficie · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - Villa RiachueloVilla Riachuelo · 420 m · 210 m² · 5 ambUSD 667/m²ajustado 704 · similitud 75
Casa en Venta Villa LuganoVilla Riachuelo · 310 m · 190 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 842/m²ajustado 814 · similitud 70
Casa 4 Ambientes - Villa LuganoVilla Riachuelo · 310 m · 212 m² · 4 amb · 1978 · cocheraUSD 731/m²ajustado 761 · similitud 63
Casa en Lote Propio de Tres Ambientes con Patio, Ferre 6400 - Villa LuganoVilla Riachuelo · 200 m · 150 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 720/m²ajustado 720 · similitud 46
Venta Casa Multifamiliar 7 Ambientes Villa LuganoVilla Riachuelo · 490 m · 260 m² · 5 amb · 1970USD 531/m²ajustado 667 · similitud 46
Venta Casa con Jardin Lote 8x41 Villa RiachueloVilla Soldati · 340 m · 125 m² · 5 amb · 1965 · cocheraUSD 1.278/m²ajustado 1.360 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 40 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIC N° 03 AMALIA FIGUEREDO DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 240 m
- PPlaza de los ViverosEspacio verde · Plaza · 240 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.