Venta PH 3 Amb Sta. Rita S/expen C/terraza Frente — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
PH · Venta · Villa Santa Rita

Venta PH 3 Amb Sta. Rita S/expen C/terraza Frente

San Blas 3200

Inmobiliaria28 días publicado

Ficha

Superficie total
251 m²
Cubierta
140 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
26 años (2000)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Myriam Susana García Martínez. venta ph 3 ambientes en Vila Santa rita sin Expensas con Terraza al frente. La propiedad se encuentra en planta baja. No comparten entrada con ninguna unidad del terreno. Muy luminosa y con ambientes amplios. - Garage o Local al frente con persianas. - Galería semicubierta con acceso a la terraza propia, y con posibilidad de construcción. - Dos amplios dormitorios que ventilan a la galería. - Baño completo. - Living - comedor. - Amplia cocina con alacena y bajo mesada. Todos los artefactos a gas. - Pequeño patio. La propiedad no tiene expensas y todos los servicios son independientes, no comparten con ninguno de las demás unidades del terreno. En total son 4 unidades funcionales. La entrada de la propiedad es por el frente. Colectivos: 25, 47, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135. Datos útiles. Barrio: Villa Santa Rita. Comuna: Comuna 11. Área Hospitalaria: htal. Dr. T. álvarez. Comisaría Comunal: 11. Comisaría Vecinal: 11. Las medidas son estimativas, solo a efecto orientativo. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Una oportunidad única de adquirir este departamento en un barrio residencial de la Capital Federal, con excelente conectividad y una calidad de vida inmejorable. Para vivirlo o para inversión ¡Visitalo y descubrí tu nuevo hogar! Contamos con una línea de créditos Lendar exclusiva para nuestros clientes Remax, ¡Podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta! ¡Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por el 30% del valor de esta propiedad. Asesorate y calculá la cuota. ¡Mudate a la vida que querés!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.446/m²rango USD 1.206–1.471/m² · para esta superficie USD 302.712–369.281
-42 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 362.898.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,9 % superficie · +6,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 47, 135
52
Seguridad371 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 210 m
91
Espacios verdesPlaza Ciudad de Udine a 970 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,5 km
77
  • EINSTITUTO SANTA RITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO CARLOS STEEBEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUREscuela · Nivel primario común · 390 m
  • PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 970 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espacio verde · Plaza · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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