1 / 2Local en Venta - Floresta
Aranguren al 3400
Ficha
- Superficie total
- 220 m²
- Cubierta
- 220 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Local en venta en zona comercial mayorista de Flores, en una planta. Aranguren 3400Medidas pb 2. 8 x 17 y luego se ensancha 8. 66 x 20Con rentaGrupo Sion Propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,8 % superficie · -3,4 % seguridad del entorno · +2,3 % distancia al subte · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Alquiler Y/o Venta, Sobre Lote PropioFloresta · 410 m · 177 m² · 1976USD 3.757/m²ajustado 3.562 · similitud 61
Venta de Local Comercial en Planta Baja en Floresta Apto CreditoFloresta · 560 m · 178 m² · 1 amb · 2008USD 1.208/m²ajustado 1.136 · similitud 58
Terreno en FlorestaFloresta · 550 m · 176 m² · 1979USD 2.045/m²ajustado 1.941 · similitud 56
Local en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 990 m · 260 m² · 2011USD 1.731/m²ajustado 1.667 · similitud 41
Excelente Local Venta Bogota 3500 AvellanedaFloresta · 310 m · 100 m² · 2010USD 4.500/m²ajustado 3.959 · similitud 36
Fabrica Textil en Esquina Doble LoteFloresta · 880 m · 321 m² · 1986USD 2.118/m²ajustado 2.234 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 960 m
- EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 660 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 790 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.