PH 4 Ambientes Apto Crédito, Sin Expensas con Terraza y Quincho en Villa Soldati — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Villa Soldati

PH 4 Ambientes Apto Crédito, Sin Expensas con Terraza y Quincho en Villa Soldati

Av San Pedrito al 2800

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
202 m²
Cubierta
112 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Ph de 4 ambientes apto crédito y sin expensas, ubicado sobre Avenida San Pedrito al 2800, Villa Soldati. Este ph ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y bien aprovechado. Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso living comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. La cocina es completa y cómoda, equipada con comedor diario, brindando un espacio adicional para el día a día. El dormitorio principal cuenta con un placard y ofrece vistas al jardín. Además, dispone de un dormitorio adicional con vista al patio. El baño es completo, cubriendo las necesidades de la vivienda. El patio se presenta como un espacio versátil con una baulera para almacenamiento extra. La propiedad también incluye una terraza con quincho cerrado, ideal para reuniones al aire libre. En la planta alta, se encuentra una habitación adicional para huéspedes o puede adaptarse según las necesidades del comprador. Este ph, es apto mascotas y profesional, Cuenta con aire acondicionado individual, parrilla y calefacción individual. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 1 kmUSD 524/m²rango USD 453–573/m² · para esta superficie USD 91.413–115.650
En línea con los comparablesPide USD 105.500; los comparables ajustados implican USD 105.870.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · +3,3 % seguridad del entorno · -2,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 6, 23, 76, 101, 143, 150
71
Seguridad291 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlazoleta a 240 m · 4 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2 km
62
  • EJARDIN MATERNAL SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIC N° 08 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EWILLIAM C.MORRISEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 240 m
  • PMaría T. de WeissEspacio verde · Cantero Central · 250 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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