Departamento 2 Ambientes Venta Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento 2 Ambientes Venta Villa Urquiza

Nuñez 6000. Entre AizpurÚa y Achega

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Departamento 2 ambientes venta Villa Urquiza. Unidad 2 ambientes al frente en primer piso con balcón. Baño y toilette. El emprendimiento cuenta con ocho unidadesen total, el desarrollo garantiza un ambiente de gran privacidad y tranquilidad. Además, el edificio se encuentraa sólo 6 cuadras del acceso a la Av. General Paz y 1 cuadra del Parque General Paz, una ubicación inmejorable. Las terminaciones priorizan la calidad y la durabilidad, equipando las unidades con aberturas dedoble vidrio hermético (dvh), pisos de porcelanato en todos los ambientes, griferías fv y artefactos decocina Whirlpool. Para completar la propuesta, el edificio destaca por su fachada de diseño modernoy auténtico, y ofrece un sum con terraza, un espacio de uso común ideal para reuniones y esparcimiento. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.661/m²rango USD 2.309–2.682/m² · para esta superficie USD 152.396–177.022
-11 % vs. comparablesPide USD 156.000; los comparables ajustados implican USD 175.643.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,9 % espacios verdes · +1,6 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,7 km (21 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 110, 176
58
Seguridad268 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 250 m
90
Espacios verdesParque Gral. Paz a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 3 km
32
  • ECARLOS GARDELEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EHELENA LARROQUE DE ROFFOEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PParque Gral. PazEspacio verde · Parque · 350 m
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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