Venta Departamento 2 Ambientes Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento 2 Ambientes Villa Urquiza

Tamborini al 5726

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 115.000 / mes

Descripción

Venta- Departamento de 2 ambientes, con balcon y vista abierta. Al frente ubicada en el piso 3! Excelente ubicación en el barrio de Villa Urquiza. Superficie total de 46 m2 Superficie cubierta de 40 m2 unidad A estrenar lista para ingresarsuperficie descubierta de 6 m2. -Living con cocina integrada y barra desayunadora, con muebles en alto y bajo mesada. Conexión para lavarropas. -Hall de distribución con placard de guardado. -Dormitorio con salida al balcon y placard empotrado. -Baño completo con ducha. -Balcón con vista abierta. Ambientes con excelente ventilación y luz. Características del edificio: 5 pisos3 departamento por piso1 AscensorCerca de: Av. De Los ConstituyentesMonroeAv. CongresoAv. TriunviratoAv. OlazabalAv. Alv. ThomasGral pazAcceso NorteMedios de transportes: Colectivos: 1 Ver datos , Ver datos , 133, etc. Línea Subte “B”, estación Juan Manuel de Rosas. Línea de Tren Mitre, estación “Urquiza”. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.623/m²rango USD 2.286–2.775/m² · para esta superficie USD 105.142–127.670
En línea con los comparablesPide USD 123.000; los comparables ajustados implican USD 120.669.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2 % superficie · -1,2 % distancia al subte · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,2 km (16 min a pie) · parada de colectivo a 340 m
45
Seguridad286 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 130 m
98
Espacios verdesPlaza Dr. Vicente S. Lima a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,6 km
44
  • EIRLANDAEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EGAUCHOS DE GUEMESEscuela · Nivel primario común · 510 m
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 780 m
  • PParque Gral. PazEspacio verde · Parque · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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