1 / 8 · 5 más en el avisoDepartamento en Venta 2 Amb a Estrenar Apto Crédito
Nuñez al 5500
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 10.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes en planta baja sin expensas, ubicado en Nuñez 5599, Villa Urquiza. Apto crédito. Con 39 m2 cubiertos, esta propiedad ofrece un ambiente cómodo y funcional con orientación oeste. Ideal para quienes buscan un espacio práctico y accesible o para inversión ya que se trata de una zona con alta demanda de alquileres. La zona de Villa Urquiza se destaca por su tranquilidad y seguridad, con fácil acceso a transporte público, comercios, y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad. El departamento cuenta con un baño, cocina, balcón, y se permite el uso profesional y de mascotas. Equipado con aire acondicionado individual, es una excelente oportunidad para quienes valoran la comodidad sin los costos adicionales de expensas. Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González cucicba cpi 9781
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.674/m²ajustado 2.782 · similitud 73
Luminoso Monoambiente a Estrenar en Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.270/m²ajustado 2.249 · similitud 70
Departamento Monoambiente con Balcón en Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 m · 33 m² · 1 ambUSD 2.841/m²ajustado 2.744 · similitud 56
2 Ambientes a Estrenar Todo Luz en Villa Urquiza!Villa Urquiza · 500 m · 54 m² · 1 ambUSD 2.450/m²ajustado 2.584 · similitud 53
Departamento Apto Crédito de 3 Ambientes con Balcón Al Contra Frente.Villa Urquiza · 440 m · 56 m² · 3 amb · 1981USD 2.321/m²ajustado 2.449 · similitud 52
Departamento Duplex con Terraza en Villa UrquizaVilla Urquiza · 210 m · 99 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 2.222/m²ajustado 2.254 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGAUCHOS DE GUEMESEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- ECARLOS GARDELEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PParque Padre Carlos MugicaEspacio verde · Parque · 630 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.