1 / 8 · 29 más en el avisoPH en Duplex. 3 Ambientes. Balcón. Apto Credito
Capdevila 3443
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
Ph en dúplex, se accede a la primera planta por escalera. Ambientes funcionales, distribuidos en dos niveles. En la primera planta se encuentra el living comedor con aire acondicionado frio/calor y estufa con tiro balanceado, cocina semi integrada con conexión para lavarropas y calefón. El ambiente se completa con un toilette y un balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En la segunda planta, se ubican dos habitaciones amplias con placard y un baño completo. Hab principal con aire acondicionado frio/calor y estufa. La habitación secundaria cuenta con balcón propio y estufa con tiro balanceado, sumando confort. Un ph con muy buena distribución, pensado para el día a día, con espacios exteriores propios en ambas plantas. Actualmente se estan cobrando cuotas extraordinarias de $200. 000 para fondo común para arreglos. Expensas ordinarias: $130. 000. Servicios: Aysa en las expensas. Abl: $63. 161, 60. Edenor: $22. 000/$25. 000. MetroGas: $12. 000. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · -9,2 % baños · +4,3 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes y Amplio Subsuelo en Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 m · 86 m² · 3 amb · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.375 · similitud 76
Venta - Ph en Villa Urquiza - 3 Ambientes - Parrilla Propia - TerrazaVilla Urquiza · 300 m · 118 m² · 3 ambUSD 1.949/m²ajustado 1.924 · similitud 67
Departamento de 2 Ambientes a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 85 m² · 2 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 1.703 · similitud 63
PH | Venta | a Refaccionar | 4 Ambientes | 2 Amplias Terrazas | Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 95 m² · 4 amb · 1976USD 1.842/m²ajustado 2.091 · similitud 63
PH 4 Ambientes a Estrenar - Terraza Propia - Villa UrquizaVilla Urquiza · 260 m · 122 m² · 4 ambUSD 2.254/m²ajustado 2.119 · similitud 51
PH 4 Ambientes a Estrenar - Terraza Propia - Villa UrquizaSaavedra · 260 m · 122 m² · 4 ambUSD 2.254/m²ajustado 2.119 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGAUCHOS DE GUEMESEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 380 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 750 m
- PPlaza AlberdiEspacio verde · Plaza · 800 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 860 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.