1 / 8 · 29 mais no anúncioPH de 3 ambientes em Villa Urquiza
Capdevila 3443
Ficha
- Metragem total
- 93 m²
- Coberta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 15 anos (2011)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph en dúplex, se accede a la primera planta por escalera. Ambientes funcionales, distribuidos en dos niveles. En la primera planta se encuentra el living comedor con aire acondicionado frio/calor y estufa con tiro balanceado, cocina semi integrada con conexión para lavarropas y calefón. El ambiente se completa con un toilette y un balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En la segunda planta, se ubican dos habitaciones amplias con placard y un baño completo. Hab principal con aire acondicionado frio/calor y estufa. La habitación secundaria cuenta con balcón propio y estufa con tiro balanceado, sumando confort. Un ph con muy buena distribución, pensado para el día a día, con espacios exteriores propios en ambas plantas. Actualmente se estan cobrando cuotas extraordinarias de $200. 000 para fondo común para arreglos. Expensas ordinarias: $130. 000. Servicios: Aysa en las expensas. Abl: $63. 161, 60. Edenor: $22. 000/$25. 000. MetroGas: $12. 000. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +17,2 % idade · -9,2 % banheiros · +4,3 % metragem · -0,8 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EGAUCHOS DE GUEMESEscola · Nivel primario común · 260 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscola · Nivel primario común · 380 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 750 m
- PPlaza AlberdiÁrea verde · Plaza · 800 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidade · 860 m
- CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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