Monoambiente en Venta. Balcón. Edificio con Amenities, Piscina, Sum, Gym, Parrilla. Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Monoambiente en Venta. Balcón. Edificio con Amenities, Piscina, Sum, Gym, Parrilla. Villa Urquiza

Avenida Triunvirato al 5300

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Venta departamento monoambiente. Edificio con Amenities. Villa Urquiza. Monoambiente ubicado en piso 3 al frente. Orientación Oeste. Muy luminoso. El departamento es totalmente eléctrico. Cocina integrada, anafe y horno eléctrico. Nicho para heladera. Muebles sobre y bajo mesada. Gran placard con interiores completos y espacio para tv. Aberturas de doble vidrio (dvh) y climatización por Split frío/calor. Balcón al frente. apto profesional. Amenities: En entrepiso: Gym y laundryEn piso 14: sum con parrilla, espacio de coworking y piscina. Edificio de 14 pisos, 3 ascensores (uno del tipo camillero). Totem de Seguridad 24 hs. Muy buena ubicación dentro del barrio, a pasos de Av Congreso, subte B estación Juan M de Rosas y múltiples líneas de colectivos. Contactanos para más información o para coordinar una visita! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.802/m²rango USD 2.436–3.356/m² · para esta superficie USD 82.831–114.116
En línea con los comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 95.260.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 700 m
  • EESCUELA CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 980 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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