Venta Casa de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Terraza en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Urquiza

Venta Casa de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Terraza en Villa Urquiza

Franklin Roosevelt al 4600, Entre Miller y Valdenegro

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
271 m²
Cubierta
209 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
2
Antigüedad
17 años (2009)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Venta casa de 4 ambientes con dependencia, cochera Y terraza en villa urquizamuy buena ubicación sobre Roosevelt esquina Miller. Cerca de las avenidas Álvarez Thomas, Monroe, Olazabal y Congreso. A 3 cuadras de la estación "Drago" del tren Mitre y 6 del subte B, estación "J. M. De Rosas / Villa Urquiza". Propiedad de 271m², garaje cómodo y cubierto. Muy buena luminosidad. En la pb Hall de recepción, Espacio para el vehículo, Habitación de servicio ventilada al frente y lateral, Baño de servicio con ducha y ventilación al exterior y por último el Lavadero. En el 1° Piso; Amplio Living y Comedor en la ochava con mucha ventilación y luminosidad, Salida a dos Balcones al frente. Toilette de recepción. Cómoda Cocina con Comedor diario y acceso a Balcón al frente, orientado al este. En el 2° Piso; 2° Baño completo, Tres Dormitorios, el principal en suite (Hidromasaje y ducha), vestidor y con balcón al frente. Segundo Dormitorio con amplio vestidor y balcón. Y el tercer Dormitorio pequeño sin placar en la ochava, ó bien Escritorio/ Playroom. Por último el 3° Piso, el Quincho con cocina a gas, segundo Toilette y cómoda terraza. Agua caliente por termotanque de alta recuperación Eskabe de 110 litros, Caldera Peisa para los radiadores. importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP390k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.476/m²rango USD 1.388–1.741/m² · para esta superficie USD 376.062–471.906
En línea con los comparablesPide USD 390.000; los comparables ajustados implican USD 400.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +2,8 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 620 m (8 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176
81
Seguridad568 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
89
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 620 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 850 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 640 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 430 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 610 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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